4字頭起入手木柵河堤重劃區 內行人:南台北最佳選擇

▲▼東屋文山木新店訪問。(圖/記者羅志華攝)

▲文山區木柵重劃區鄰近河堤,商圈內住宅環境清幽,指名度相當熱絡。(圖/記者羅志華攝)

記者羅志華/台北報導

北市文山區在歷史淵源下,在地居民軍公教比例相當高。區內彰新街以東至道南橋以西的木新路段,南邊鄰近河堤,統稱木柵河堤重劃區,住家環境清幽、綠地公園多。東森房屋木新店林志朋店長指出,該區指名熱絡,是客戶在南台北買房的第一選擇。

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本商圈交通便利,搭公車可到萬芳醫院、公館、捷運七張站、台北101,開車向東可接萬芳交流道、文山隧道,向西則有新店交流道,而捷運環狀線南段現已動工,預計9年半完工,鄰近興隆路、木柵路交叉口,規劃捷運興隆站,木柵路沿線房價已因此上漲一段。

▲▼東屋文山木新店訪問。(圖/記者羅志華攝)

▲商圈內有超市、傳統市場,生活機能便利,搭公車往台北市區、捷運相當便利,東西向都有幹道可接。(圖/記者羅志華攝)

▲▼東屋文山木新店訪問。(圖/記者羅志華攝)

生活機能方面,由於重劃區發展成熟、累積許多住戶,麥當勞、星巴克等知名連鎖品牌進駐木新路3段,生鮮採買有家樂福超市、木新傳統市場可選擇,學區部分,鄰近有力行國小、實踐中小學,一旁更有北市名校景美女中。

▲▼東屋文山木新店訪問。(圖/記者羅志華攝)

▲北市名校景美女中,也是商圈中的一大賣點。(圖/記者羅志華攝)

本區一大賣點在於公園綠地多,鄰近河堤無論散步、騎腳踏車都相當宜人,商圈內公寓、電梯產品都相當受歡迎,公寓行情單坪在40到45萬元間,以總價1200到1400萬元在市場接受度最高,電梯3房屋齡15年以下,行情在55到62萬元間,15年以上則在50到58萬元間,若新大樓單坪行情在60萬元以上,總價上看3300萬到3500萬元間,同社區面河景戶數,每坪行情會拉高3到8萬元不等。

▲▼東屋文山木新店訪問。(圖/記者羅志華攝)

▲東森房屋木新店在地經營超過27年,目前主推商圈內一戶河景宅,一層一戶稀有釋出。(圖/記者羅志華攝)

林志朋表示,區域房價自2020年6月起上漲約2成,雖在2021年疫情期間一度停滯,但降級後市場逐漸熱絡,東森房屋木新店在地服務超過27年,店內人員皆相當資深,期許以「在地萬事通」的角色,用心服務每個客戶對買賣、租賃的需求。

▲▼東屋文山木新店訪問。(圖/記者羅志華攝)

▲東森房屋木新店林志朋(右)店長表示,期許以「在地萬事通」的角色,服務文山區客戶對房屋的大小需求。(圖/記者羅志華攝)

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關鍵字:台北市文山區木柵重劃區河堤

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