房價差1.8倍！「台北工作住新北」變趨勢 專家曝更關鍵1原因

▲根據最新內政部電信信令人口統計，北市平日白天活動人口比夜間多71.8萬人，可以由此看出大台北生活圈「工作在台北、生活在新北」的人口流動樣貌。（圖／黃耀徵攝）

圖文／CTWANT

「工作在台北、生活在新北」已經是許多人日常的一部分，日前內政部根據基地台訊號進行電信信令人口統計，北市平日白天活動人口比夜間多71.8萬人，新北則是白日活動人口較夜間減少64.5萬人，基隆市減少6.2萬人，明顯描繪出大台北通勤圈的人口移動狀況，除了反應北市高房價購屋不易，讓民眾退居衛星城市的還有居住品質。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北居大不易，台北市住宅太過老舊、新的住宅規劃不是小坪數就是大面積產品，標準品的新大樓房價也是一般受薪家庭難以負荷，捷運路網縮短了通勤時間，新北市的房子相對屋齡新穎、價格親民。

曾敬德認為眾人選擇新北，不單純只是房價的問題，新北市還有許多新興起的重劃區，同時許多硬體條件也不輸台北市，包括河濱的休憩空間、公園綠地、大型量販店、還有一些滿額學校甚至是運動中心等等，也讓工作在台北、生活在新北逐漸成為一種新的生活型態。

若以長期雙北市住宅單價比較，2009年台北市的平均房價是新北市的2倍，2021年台北市平均房價為67.9萬元，約是新北市的1.8倍，房價差距有收斂現象，也反映新北市持續吸引大台北生活圈的民眾在此購屋，進而帶動房價上揚。

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