台南房市火爆!推案單價上看25萬 2重劃區前景鍍金

▲▼台南,重劃區,信義房屋,九份子,鹽行國中,草湖寮。(圖/翻攝自台南市政府網站)

▲永康的鹽行國中區段徵收區是台南最被看好的重劃區,吸引大建商獵地推案。(圖/翻攝自台南市政府網站)

記者陳建宇/台南報導

南台灣因為可用土地多,近年開發出許多重劃區,也吸引全台各地的建商搶地推案,而在台南目前備受看好的重劃區,分別是鹽行國中區段徵收區以及草湖寮重劃區,已經有大建商鎖定土地,未來推案價格至少每坪25萬元起跳。

南二都重劃區的發展非常熱絡,由於可用的腹地仍大,因此開發重劃區成為王道,且根據歷史經驗,南部的重劃區幾乎沒有發展失敗的案例,也讓建商對於重劃區充滿信心。

台南近年重劃區的發展也很熱絡,一位台南建商表示,台南近期發展最成功的重劃區就是安南區九份子,從一開始的透天別墅到現在的大樓產品,該重劃區的建案普遍受到民眾歡迎,房價也一路飆升,2018年首場預售大樓案只要每坪15~16萬元就能買到,而現在均價已經超過20萬元,面河景首排的物件甚至要價每坪25萬元以上,漲幅非常明顯。

而未來台南也有幾個重劃區備受看好,信義房屋永康鹽行店專案經理顏利維表示,永康的鹽行國中區段徵收區就是1例,該重劃區6月初開始分地,目前已經有包括遠雄、京城、宏普、櫻花大型建商獵地,土地的成交單價也來到52~53萬元,未來推案房價應在每坪25萬元以上。

顏利維指出,鹽行國中區段徵收區的優勢在於交通方便,由於鄰近永康交流道,車程約10分鐘就可以到南科,周邊還有建設中的北外環道,預估可以吸引不少南科新貴購屋。

▲▼重劃區,安南,台南,怡中,信義房屋,地價。(圖/記者陳建宇攝)

▲安南區的草湖寮重劃區剛開始分地,就已經有建商購地準備未來推案。(圖/記者陳建宇攝)

此外,安南區的草湖寮重劃區也很受矚目,顏利維表示,該重劃區周邊還有商60、怡中重劃區等開發案,且鄰近的生活機能成熟,商場、店家等都非常多,近期成交的地價已經接近每坪40萬元,據了解雖然才剛開始分地作業,但如京城建設等已經買下區域土地,未來推案瞄準首購族群。

關鍵字:台南重劃區信義房屋九份子鹽行國中草湖寮

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