▲天母「使館特區」緊鄰磺溪，周遭有振興、榮總醫院，多個指標社區坐落於此，不乏藝人名流進駐。（圖／記者羅志華攝）
記者羅志華／台北報導
5月間全台大停電，分區限電時，用電戶從A到I分為9組，而在天母有塊小區域，位處使館旁分組「H」，不僅全年不斷水電，區內更有許多著名社區，信義房屋天母西路店專案經理高薏婷表示，「使館特區」是天母指標性地段，不僅藝人阮經天、炎亞綸、賈靜雯先後在此置產，高資產人士指名也相當熱絡。
▲「龍邦國宴」雖屋齡已23年，但因管理嚴謹，仍相當受歡迎，藝人阮經天、賈靜雯也先後在此置產。（圖／記者羅志華攝）
高薏婷表示，使館特區概略以天母西路50巷、中山北路六段441巷為界，因鄰近使館，台電考量用戶為「國防、交通及其他重要用戶」，分組H不列入限電對象，區域內街道整齊，著名社區如「龍邦國宴」、「溪隄館」、「溪霞館」、「溪雅圖」、「小溪隄」等，釋出相當稀少，地段內行情極佳，大多數社區自有成交紀錄以來，行情一路向上，近期「溪雅圖」成交一戶9樓，單價破百萬，區內老公寓行情也有6字頭。
▲位在使館後方難得的新建案「御水苑」，單坪開價111-130萬元，僅3、4個月便完銷。（圖／記者羅志華攝）
高薏婷指出，先前使館特區難得的新建案「御水苑」，單坪開價111到130萬元，僅歷時3、4個月便完銷，區域內街道整齊、鄰居素質優，部分社區高樓層可享磺溪景觀，除周遭生活便利外，也有天母近榮總、振興醫院的優勢，無論高資產族群因子女念美國學校想在此置產、在地仕紳想換屋，對此地都有相當高的指名度，區域內更有眾多明星先後置產。
▲▼使館特區內「溪雅圖」（上）、「溪霞館」（下）也是著名指標社區。（圖／記者羅志華攝）
但使館特區也不是每個社區都吃香，據實價登錄，位在中山北路六段405巷的「谷畫青」，屋齡4年，同一戶3樓2017年11月，成交單坪104.8萬元，但今年8月僅成交97.4萬元。
▲中山北路六段405巷上的「谷畫青」，屋齡4年，從實價登錄來看，行情有下滑趨勢。（圖／記者羅志華攝）
據媒體揭露，藝人阮經天於2014年買下「龍邦國宴」，於2020年5月賣出，賈靜雯則於2020年9月間，買下同社區一戶，而彭于晏2014年所買下的「華固天鑄」，雖不在使館特區內，但也僅在旁數百公尺，更是天母指標性的豪宅。
▲「天墅」雖在使館特區旁，卻因國際巨星金城武持有而出名，不過近年行情也呈下滑趨勢。（圖／記者羅志華攝）
另外，在天母西路北投段的「天墅」，也因國際巨星金城武曾持有高樓層一戶出名，不過金城武2016年脫手後，社區行情一路下滑，從早年高樓層近110萬元的行情，到近年只剩9字頭。
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