「天母一特區」免分區限電? 阮經天、賈靜雯先後置產

▲天母指標社區,「溪雅圖」、「龍邦國宴」、「天墅」、「御水苑」、「溪霞館」、「谷畫青」。(圖/記者羅志華攝)

▲天母「使館特區」緊鄰磺溪,周遭有振興、榮總醫院,多個指標社區坐落於此,不乏藝人名流進駐。(圖/記者羅志華攝)

記者羅志華/台北報導

5月間全台大停電,分區限電時,用電戶從A到I分為9組,而在天母有塊小區域,位處使館旁分組「H」,不僅全年不斷水電,區內更有許多著名社區,信義房屋天母西路店專案經理高薏婷表示,「使館特區」是天母指標性地段,不僅藝人阮經天、炎亞綸、賈靜雯先後在此置產,高資產人士指名也相當熱絡。

▲天母指標社區,「溪雅圖」、「龍邦國宴」、「天墅」、「御水苑」、「溪霞館」、「谷畫青」。(圖/記者羅志華攝)

▲「龍邦國宴」雖屋齡已23年,但因管理嚴謹,仍相當受歡迎,藝人阮經天、賈靜雯也先後在此置產。(圖/記者羅志華攝)

高薏婷表示,使館特區概略以天母西路50巷、中山北路六段441巷為界,因鄰近使館,台電考量用戶為「國防、交通及其他重要用戶」,分組H不列入限電對象,區域內街道整齊,著名社區如「龍邦國宴」、「溪隄館」、「溪霞館」、「溪雅圖」、「小溪隄」等,釋出相當稀少,地段內行情極佳,大多數社區自有成交紀錄以來,行情一路向上,近期「溪雅圖」成交一戶9樓,單價破百萬,區內老公寓行情也有6字頭。

▲天母指標社區,「溪雅圖」、「龍邦國宴」、「天墅」、「御水苑」、「溪霞館」、「谷畫青」。(圖/記者羅志華攝)

▲位在使館後方難得的新建案「御水苑」,單坪開價111-130萬元,僅3、4個月便完銷。(圖/記者羅志華攝)

高薏婷指出,先前使館特區難得的新建案「御水苑」,單坪開價111到130萬元,僅歷時3、4個月便完銷,區域內街道整齊、鄰居素質優,部分社區高樓層可享磺溪景觀,除周遭生活便利外,也有天母近榮總、振興醫院的優勢,無論高資產族群因子女念美國學校想在此置產、在地仕紳想換屋,對此地都有相當高的指名度,區域內更有眾多明星先後置產。

▲天母指標社區,「溪雅圖」、「龍邦國宴」、「天墅」、「御水苑」、「溪霞館」、「谷畫青」。(圖/記者羅志華攝)

▲▼使館特區內「溪雅圖」(上)、「溪霞館」(下)也是著名指標社區。(圖/記者羅志華攝)

▲天母指標社區,「溪雅圖」、「龍邦國宴」、「天墅」、「御水苑」、「溪霞館」、「谷畫青」。(圖/記者羅志華攝)

但使館特區也不是每個社區都吃香,據實價登錄,位在中山北路六段405巷的「谷畫青」,屋齡4年,同一戶3樓2017年11月,成交單坪104.8萬元,但今年8月僅成交97.4萬元。

▲天母指標社區,「溪雅圖」、「龍邦國宴」、「天墅」、「御水苑」、「溪霞館」、「谷畫青」。(圖/記者羅志華攝)

▲中山北路六段405巷上的「谷畫青」,屋齡4年,從實價登錄來看,行情有下滑趨勢。(圖/記者羅志華攝)

據媒體揭露,藝人阮經天於2014年買下「龍邦國宴」,於2020年5月賣出,賈靜雯則於2020年9月間,買下同社區一戶,而彭于晏2014年所買下的「華固天鑄」,雖不在使館特區內,但也僅在旁數百公尺,更是天母指標性的豪宅。

▲天母指標社區,「溪雅圖」、「龍邦國宴」、「天墅」、「御水苑」、「溪霞館」、「谷畫青」。(圖/記者羅志華攝)

▲「天墅」雖在使館特區旁,卻因國際巨星金城武持有而出名,不過近年行情也呈下滑趨勢。(圖/記者羅志華攝)

另外,在天母西路北投段的「天墅」,也因國際巨星金城武曾持有高樓層一戶出名,不過金城武2016年脫手後,社區行情一路下滑,從早年高樓層近110萬元的行情,到近年只剩9字頭。

關鍵字:天母使館特區阮經天賈靜雯炎亞綸

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