從蛋白熱到蛋黃!台南928檔期案量年增44% 上衝180億元

記者陳建宇/台南報導

過去台南的房市檔期並不受重視,但愈來愈多外地建商、代銷到台南插旗之後,檔期效應也逐漸顯現,例如今年928檔期台南就有不少指標建案推出,總銷金額約180億元,比起去年增加44%,且推案地點從外圍移回市區,包括東區、安南都有建案推出。

►《地產詹哥老實說》S2EP31/求賣不得!那些年投資客一起追的度假宅 竟淪養蚊廢墟

▲▼台南,928檔期,海悅,信義房屋,推案,市區。(圖/記者陳建宇攝)

▲台南檔期效應愈來愈明顯,有不少指標案推出。(圖/記者陳建宇攝)

近幾年台南的房市起飛要歸功於南科的加持,也吸引相當多外地建商到台南買地推案,到處都可以見到高雄、台北、台中建商的個案,同時也把檔期的效應帶進台南,特別面對即將到來的第4季購屋旺季,928檔期便有許多指標建案推出。

信義房屋安平永華店店長呂浩廷表示,台南人其實並不在意推案檔期,因此過去一直都沒有檔期的效應可言,不過在外地建商進駐台南之後,這樣的生態開始有了改變,未來推案檔期在台南的效應將會愈來愈明顯,只不過現階段因為台南建案幾乎場場都熱賣,且社會氛圍對於「熱銷」、「排隊」非常敏感,因此即便建商趁著928檔期推出新案,也不會有太多大型的造勢活動。

▲▼台南,928檔期,海悅,信義房屋,推案,市區。(圖/記者陳建宇攝)

▲今年928檔期台南指標建案。(圖/記者陳建宇攝)

即便如此,推案量因為檔期而增加是不爭的事實,根據海悅廣告統計,2020年928檔期台南的指標建案總銷約125億元,但今年已經增加到180億元,年成長44%。

海悅國際開發業務部總經理周世凱表示,從2019年台商開始回流、股市一片大好創造出來的資金行情,陸續都流入相對穩健的房市,讓台南的房市也出現榮景,且台南有南科、台積電的加持,更讓區域房市增溫,因此檔期的效應也就愈發明顯,加上今年5月起受到疫情影響,不論建商推案或消費者購屋都因此遞延,看起來將會集中在10月出現,因此今年928檔期就有不少指標建案推出。

▲▼台南,928檔期,海悅,信義房屋,推案,市區。(圖/業者提供)

▲「桂田磐古2」總銷達50億元,是今年台南的指標建案之一。(圖/業者提供)

特別的是,過去台南928檔期的推案許多位於外圍,例如去年在高鐵站所在的歸仁區就有不少建案推出,但今年則移回市區,包括東區、北區、安南區等地都有指標建案推出。

►《地產詹哥老實說》S2EP31/求賣不得!那些年投資客一起追的度假宅 竟淪養蚊廢墟

關鍵字:台南928檔期海悅信義房屋推案市區

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

全台1734大戶房東遭查稅 專家曝「真正受害者」要當心

財政部啟動「個人間房屋租賃所得專案查核作業計畫」,針對全國持有非自住房屋10戶以上 ,共約1734人全面查核房租收入。專家分析,大戶查完就換小房東,須留意查稅之後,稅賦是否反映在租金上。

55分鐘前

高樓層地震「往下還往上逃?」正確解答超意外 網:根本來不及

24日發生規模6.5宜蘭大地震,是近年民眾最有感的一次中型地震,很多大樓住戶也開始意識到逃生規劃的重要,當「高樓層」住戶遇到地震時,第一時間該往上還是往下跑,或是待在原地最安全呢?

1小時前

「我們是真的對不起年輕人!」 學者提:用這方法蓋社宅

國內房價持續飆漲,中經院副院長王健全日前表示,「房價產炒得越高、世代對立會越深」。他認為,房價高漲已成年輕人心中的痛,建議政府應課徵「世代正義税」,從房地合一上附加2~3%的稅額,用於興建社會住宅。

1小時前

台積電炒太熱 2大原因逼楠梓、橋頭交易量銳減

高雄房市近2個月因為台積電設廠消息激勵,不僅成交量大且價格屢創新高,但由於賣太快、漲太兇,近期交易開始出現停滯,甚至上周的交易量大減50%,專家認為台積電到高雄的計畫是板上釘釘,停滯主要的原因是無房可賣,剩下的戶別消費者考慮時間較久造成。

3小時前

【廣編】萬聖節就是要搞怪 「富宇敦峰」群魔亂舞

「不給糖就搗蛋。」吸血鬼、殭屍、巫婆悄悄來到「富宇敦峰」大廳,傳來歡樂的笑聲。該社區是富宇建設在A7重劃區第一個落成的建案,萬聖節是「富宇敦峰」社區第一年遇到的較大節慶。

3小時前

毛孩數量超車新生兒 寵物友善住宅成趨勢

國內少子化日漸加劇,今年前9月新生兒登記數約為11.2萬名,較去年同期減少5%,反觀養毛小孩的人卻是日益增多,今年貓、狗新增認養登記數量,甚至超車新生兒人數。對此專家表示,寵物友善住宅將成為趨勢。

3小時前

北市公寓「領紅單」黑歷史只賣1字頭 1024震後現況曝光

921震後至今,台北市仍有39處建物,被列為「需注意」的黃單建物。其中,曾被列為紅單危樓的「關渡黃金城」,於去年12月仍有1筆成交紀錄,單價僅14.5萬元,本月24日地震後,有住戶表示希望改建,卻也有鄰居才剛花幾十萬修整,稱「樓又沒倒」,堅持維持現狀。

4小時前

摩鐵變住宅!建商搶布局R15站 未來5年房價估坐3望4

高雄捷運生態園區站區段位置優越,而生態園區站還有許多如摩鐵、停車場等可供開發的土地,也變成許多建商鎖定的購地目標,2年前京城建設購入的「玫瑰精品汽車旅館」近期就已歇業,據了解將進行開發,未來房價將站上每坪40萬元,等於未來5年內房價將漲10萬元。

4小時前

看房先按鄰居門鈴打聽!網勸「拜託別擾民」這招超雷:一定被討厭

鄰居素質業也是買房很重要的參考因素,不過看房期間就需要開始拜訪住戶了嗎?一名網友透露,身邊親友都建議他看房的時候就先跟鄰居打個招呼,不只能初步了解鄰居素質,說不定還能藉此了解到更多房屋資訊,不過網友卻直呼「你太嫩了,不適合!」

4小時前

未婚夫想同居!答應免費住卻反悔逼繳房租 網一面倒:妳快逃

國外一名23歲女子透露,在未婚夫的要求之下,她搬進未婚夫父母名下的住處,且事先同意不向她收取房租,雙方達成女方負擔家中生活開銷的共識。然而無業的他幾個月後卻開始要求她支付租金,讓她感到很受傷,「他似乎是想讓我養他」。

4小時前

司機爆頭亡救到一半「白影」1秒飄出 影片曝光網驚:靈魂出竅

東森房屋 精選好屋

讀者迴響