記者陳建宇／台南報導
過去台南的房市檔期並不受重視，但愈來愈多外地建商、代銷到台南插旗之後，檔期效應也逐漸顯現，例如今年928檔期台南就有不少指標建案推出，總銷金額約180億元，比起去年增加44%，且推案地點從外圍移回市區，包括東區、安南都有建案推出。
►《地產詹哥老實說》S2EP31／求賣不得！那些年投資客一起追的度假宅 竟淪養蚊廢墟
▲台南檔期效應愈來愈明顯，有不少指標案推出。（圖／記者陳建宇攝）
近幾年台南的房市起飛要歸功於南科的加持，也吸引相當多外地建商到台南買地推案，到處都可以見到高雄、台北、台中建商的個案，同時也把檔期的效應帶進台南，特別面對即將到來的第4季購屋旺季，928檔期便有許多指標建案推出。
信義房屋安平永華店店長呂浩廷表示，台南人其實並不在意推案檔期，因此過去一直都沒有檔期的效應可言，不過在外地建商進駐台南之後，這樣的生態開始有了改變，未來推案檔期在台南的效應將會愈來愈明顯，只不過現階段因為台南建案幾乎場場都熱賣，且社會氛圍對於「熱銷」、「排隊」非常敏感，因此即便建商趁著928檔期推出新案，也不會有太多大型的造勢活動。
▲今年928檔期台南指標建案。（圖／記者陳建宇攝）
即便如此，推案量因為檔期而增加是不爭的事實，根據海悅廣告統計，2020年928檔期台南的指標建案總銷約125億元，但今年已經增加到180億元，年成長44%。
海悅國際開發業務部總經理周世凱表示，從2019年台商開始回流、股市一片大好創造出來的資金行情，陸續都流入相對穩健的房市，讓台南的房市也出現榮景，且台南有南科、台積電的加持，更讓區域房市增溫，因此檔期的效應也就愈發明顯，加上今年5月起受到疫情影響，不論建商推案或消費者購屋都因此遞延，看起來將會集中在10月出現，因此今年928檔期就有不少指標建案推出。
▲「桂田磐古2」總銷達50億元，是今年台南的指標建案之一。（圖／業者提供）
特別的是，過去台南928檔期的推案許多位於外圍，例如去年在高鐵站所在的歸仁區就有不少建案推出，但今年則移回市區，包括東區、北區、安南區等地都有指標建案推出。
讀者迴響