山鼻重劃區發展潛力看俏 上市櫃建商推「新潤捷韻A10」成區域指標

▲新潤建設機構近期鎖定山鼻重劃區，計畫將持續深耕此區。（圖／業者提供，下同）

記者林璟倩／台北報導

隨著雙北重劃區2字頭房價已然絕版，上市櫃建設公司「新潤興業」點名北台灣房市熱區林口下一站：「A10山鼻站重劃區」將為特色重劃區，其具捷運、腹地小發展快，緊鄰林口、南崁兩大高端生活圈等條件，加上基期低，有望磁吸雙北及桃園年輕購屋客。9月下旬正式推出「新潤捷韻A10一期」，新潤計劃持續深耕此區域。

▲機場捷運路線圖，A10山鼻站為林口下一站。

近年新潤建設機構在桃園青埔、新店央北、板橋江翠、林口、新莊…等各大熱門重劃區皆有亮眼戰績，對重劃區未來發展潛力具敏銳嗅覺，已然成為重劃區指標品牌。

新潤興業業務部副總經理蔣秀婷說明，雖然新潤逐步將開發主力回歸北市核心精華區，例如南港「擎天森林」大案，但遇到特色重劃區也樂於投入建設。這次「新潤捷韻A10」反而是因著品牌過去開發青埔高鐵特區的成功經驗，獲地主青睞指名合作，而新潤團隊進一步觀察發現位於雙北邊境的A10山鼻重劃區僅39公頃，區域面積不大反而有利於3~5年內發展快速成形，加上近林口、南崁、機場等大型就業市場，附近科技電子大廠（如華碩、迎廣科技…等），又符合北部購屋族最愛的機場捷運，不論前進機場或往返北市都會區都很方便，對自住及置產都是很好的標的。

▲山鼻站與林口精華區的三井Outlet僅一站之隔。

綜觀機場捷運A10山鼻站重劃區，近海湖坑口工業區、南山路三段一帶，現行區內已有山腳商圈可滿足基本採買機能及學區。若有大型採買需求，機場捷運向北一站即達林口核心都會區的三井Outlet、國賓影城，往南可至桃園青埔的華泰名品城、IKEA、Xpark，車程10分鐘即抵南崁好市多、家樂福、特力家居、台茂購物中心等，未來出國2站、9分鐘即可抵達桃園機場出境。

而新潤捷韻A10基地位置距離機捷山鼻站步行3分鐘，又位於純住土地分區，鄰近綠意盎然的五酒桶山步道生態保護區等，完善的生活條件將提供住戶良好的生活品質。

▲附近就有五酒桶山步道為生活品質加分。

新潤捷韻A10基地面積近900坪，總戶數149戶、規劃22~38坪2~3房，格局方正且多數配備1.5~2衛浴，滿足近年購屋族喜好。延續新潤建設機構2020年定錨的「心建築・新建築」規劃，新潤捷韻A10同樣以超淨化抗菌氧生宅規格打造，不僅戶戶配備日立淨化箱、防霾紗窗、全戶型除氯設備等，公共空間也設置防疫抗菌設備，滿足現代人對於健康的高度重視，住戶同樣享有新潤一貫的建築五大升級，將健康、防疫、社區、機能、保固做到滿，提供良好的坪效收納、飯店管理及完善客服，打造好住、好家新指標，讓回家成為生活的一大樂事。

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