社區1500戶「他見2公設超想買」 內行驚勸悲劇:房價恐陪葬

▲▼房市空景          。(圖/記者林裕豐攝)

▲社區有1500戶,家人反對購買!(圖/記者林裕豐攝)

網搜小組/劉維榛報導

「總戶數在1500戶,這樣會有什麼問題嗎?」一名男網友透露,發現一處大型社區,裡頭的花園與泳池超讚,一度衝動想買下,怎料家人以「住得會太擠」而反對,讓原PO相當苦惱。文章曝光後,多數人看到1500戶與泳池兩個關鍵字就先搖頭,直言出入複雜、泳池運作根本是巨雷。

一名男網友在臉書《買房知識家(A你的Q)》表示,日前看中一處社區,裡面有五棟樓,總戶數約1500戶,其中最心動的是「虛華泳池跟花園」,不料家人認為戶數太多,會導致住得太擠,頻頻反對原PO買房。

原PO透露,「每棟都有3部16人的電梯,這樣會有什麼問題嗎?家人是說太擠,但現在大樓社區不都這樣,可能還會有什麼問題啊?」

文章貼出後,底下網友熱議「很多大社區未來會有很多,很奇葩的人事物出現,大部分客人都選戶數100初的(管理費平均/住戶單純)」、「100戶一台電梯...可怕,我24戶一台電梯有時就等得不耐煩了」、「戶數多,人口較複雜,光是管委會都可以分很多派系鬥爭,上下樓等電梯等很久,出入社區會塞車,這些都是小事了」、「想想社區如果有人感染怎辦」、「泳池是公設中最無用的第一名,電梯不夠,謹慎考慮」、「1500戶只要一戶想不開,當空中飛人或是燒炭,那全區房價就跟著陪葬了」。

不過也有網友分享戶數多的優點,「住戶多的好處,就是管理費也會很多,社區的設備修繕維護,會很好處理,也請得起保全」、「現在疫情持續,人多團購也多,跟團分售都方便」、「唯一好處就是,維修電梯時可少繳一點錢」。

▲▼ 戶數多(圖/翻攝買房知識家)

▲過來人分享,泳池維護很燒錢!(圖/翻攝買房知識家)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,一般來說戶數多的優勢,就是公設、設備維護能養得起,但缺點部分,像是租客多,恐有出入複雜的疑慮,或是隔音問題等。

至於電梯是否會等很久?曾敬德建議,原PO可選擇上下班時段,親自去社區體驗看看,多去走一走看生活環境,觀察公共區域有無亂擺鞋子或私人用品,假若鄰居素質高,儘管戶數較多,也是可以考慮購買。

關鍵字:戶數多花園泳池管理費公設鄰居素質

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

33歲男想賣房「1200萬All in股市」下班操盤!網見1點狂噓:醒醒

一名股齡15年的網友表示,名下有兩間房子,一間自己住,一間租人,想要把租人的房子賣掉,加上本金共有1200萬元,把這些錢投資在股票上,利用下班時間操盤,不然光靠本金200萬元投資,年獲利20%,也才多賺40萬元,不曉得要等多久才能發大財,貼文一出,引起大批網友討論,勸他「不要賣」。

24分鐘前

深坑公寓3樓以上很難賣 大樓趁勢起漲站上3字頭

新北市深坑近年來電梯大樓漲勢驚人,從單價26萬元起漲,6年來漲幅達2成,專家分析,現在買家不喜歡要爬樓梯的公寓,3樓以上就很難銷售,讓有電梯的大樓物件熱賣。

53分鐘前

新案翻漲惹民怒「中古屋跟漲什麼?」 一句話點出屋主心態

受到土地、工資、原物料影響,全台新建案漲價幅度大增,甚至部分區域新預售價格,直接呈現跳空6位數的驚人漲幅,不少購屋族受到價格壓縮,轉頭回到成屋市場,但購屋族面臨中古房價卻也大吃一驚,更怒吼:「到底中古屋在漲什麼?」

2小時前

陸敬民/房價飆漲亂象再起 建商是始作俑者

近期台灣的房價又開始飆漲,特別是有台積電議題的高雄漲勢最明顯,原本去年新建案成交價大概在18~19萬元的地方,現在竟然往3字頭衝去,幅度之大令人咋舌,然而追根究柢這波房價漲勢的元兇不是原物料上漲、也不是投資客炒房,而是建商、代銷聯合操作導致。

2小時前

天花板只想批土+油漆!廠商建議「釘矽酸鈣板」 她問:一定要?

一定要釘嗎?一名網友在臉書社團「收納改造研究室」PO文發問,表示自己房子最近重新整理裝潢,但卻在天花板的部分與廠商意見出現分歧,廠商建議釘矽酸鈣板,但原PO卻只想批土、抹平再上漆,因此只好上網徵求意見。

16小時前

兩間房近3000萬「條件超糾結」 夫妻雙薪250萬求解!內行突破盲點

不少人希望,新家地點能離公司近一點,可減少通勤成本!一名人夫表示,目前猶豫新北的兩間房子,一間比較新但搭捷運要轉兩次,總共通勤要花近50分鐘;另一間比較舊但交通很方便,30分鐘就可以到公司,因此讓原PO難抉擇。文章曝光後,多數網友秒選「選近的絕對沒錯!」

16小時前

民眾賣紅單建商被罰? 公部門:罰的是沒建照就賣

全台各地的房市熱度高,也引發政府單位關注,不過有建商表示,提供給消費者的預約單(紅單)僅是保留看屋的資格,而消費者私下轉賣預約單賺錢的也不是建商,但裁罰都是建商承受相當不合理。公務機關則表示,罰建商是針對未取得建照就開賣,買賣紅單才是罰行為人。

17小時前

繼子公司後 台開公告再跳票300萬

台開(2841)於14日跳票300萬元,發言人蕭鈺豈於15日下午舉行重訊說明會,表示近期因受疫情影響營運,曾函請央行協助寬延退票事宜,雖業經財團法人台灣票據交換所同意辦理,卻仍於15日接獲證交所通知跳票,目前已與相關人協商完畢,將於18日進行換票作業。

17小時前

10分鐘車程便宜300萬 太平成台中交易黑馬區 

有「台中首購三大區」之稱的太平區房市表現出色,根據實價登錄,今年上半年預售屋成交約落在單坪21~23萬元,經歷過疫情,9月份預售屋成交反高至1坪27萬元以上,漲幅高達17%。在地房仲分析,齊頭式漲價下,太平漲幅雖高但相較市中心,總價仍有200~400萬元價差。

17小時前

年輕人月薪低買不起房 他嗆「選擇安逸」:活該被奴役

主計總處調查,2020年30歲以下的青年平均收入圍50.55萬元,等於平均月所得4.2萬元,但仍有許多人離標準甚遠,感嘆買不起房。對此,一名網友直言這都是「選擇」的問題,「台灣已經是最沒階級制的了,看看印度,還沒出生就已經註定,而你仍有機會靠選擇,改變你或者你後代的命運,繳房租或者繳房貸請你做出選擇!」

17小時前

直播主「關濾鏡」真面目長這樣 胸線、鎖骨全畫得超浮誇!

東森房屋 精選好屋

讀者迴響