25歲街舞冠軍跳進業務叢林 「嘗試失敗」賣地成專才

記者陳建宇/台南報導

信義房屋台南東門店的楊凱喬過去曾是「舞林高手」,專注在土地開發的他曾經單筆交易業績超過150萬元,但他在剛入行時經歷過一段陣痛期,因為店長的一句「去嘗試失敗」讓他豁然開朗,業績也扶搖直上,入行9個月就有314萬元的業績,更成為該店少有的土地專才。

▲▼信義房屋,街舞,房仲,拒絕,土地買賣,整合。(圖/記者陳建宇攝)

▲信義房屋東門店的楊凱喬專營土地,業績表現亮眼。(圖/記者陳建宇攝)

[廣告]請繼續往下閱讀...

25歲的楊凱喬進入信義房屋2年多,不過他的專長與房仲業毫無關係,國中開始就對街舞產生興趣的他,上高中後開始加入相關社團,也展現出在街舞方面的天份,短時間內就跳得很出色,並隨著團體參加國內外各種比賽,還曾在澳門舉辦的比賽中奪得冠軍。

▲▼信義房屋,街舞,房仲,拒絕,土地買賣,整合。(圖/楊凱喬提供)

▲楊凱喬曾是街舞好手,得過許多獎項。(圖/楊凱喬提供)

上了大學之後,楊凱喬除了跳舞也開始擔任國中、高中舞蹈社團的教練,既教課也編舞,感覺未來就是會朝這個方向發展,不過這時他卻開始思考未來出路,楊凱喬說:「我想過如果我30歲時成名開始發展,可能也只能再跳5~10年,考慮現實生活最終還是決定放棄。」

在當兵同袍的介紹下,楊凱喬退伍後就進入信義房屋任職,但初期他的俵顯並不理想,他說:「跟我同梯的夥伴有不少有社會歷練,因此短時間內就能接到委託、成交,只有我前2個月靜悄悄,自己也很擔心。」

[廣告] 請繼續往下閱讀 。。。

▲▼信義房屋,街舞,房仲,拒絕,土地買賣,整合。(圖/記者陳建宇攝)

▲楊凱喬起初因為怕被拒絕導致業績不佳,在主管的鼓勵下克服心魔。(圖/記者陳建宇攝)

而楊凱喬碰壁的原因也很令人意外,竟然是因為他不敢去拜訪客戶,這讓很多人覺得意外,畢竟都敢在很多人面前跳舞,怎麼可能不敢與客戶交談?楊凱喬解釋:「過去跳舞的時候沒有經歷過太多的挫折,因此一直都很有自信,表現得就會更好,但是換到房仲業務的領域,就很擔心被拒絕,因此變得畏畏縮縮,不敢去接觸客戶。」

當時他的店長也發現這個情形,但沒有刻意對他做心理建設,只淡淡告訴他:「去嘗試失敗。」這句話讓楊凱喬思考很久,他也終於明白自己必須跨越這道「被拒絕」的門檻,便放下過去的自尊心學著彎腰,終於讓自己步上正軌。

而楊凱喬擅長的項目也與別人不同,他在土地開發特別有心得,對此他歸功於遇到貴人,他有次拜訪客戶因緣際會遇到一位過去曾操作過許多土地重劃的地主,對方見他雖然是初出茅廬的新人,但學習態度誠懇,因此傳授給他相當多關於土地開發的技巧,讓他受用良多,也因此踏上土地買賣的這條路。

▲▼信義房屋,街舞,房仲,拒絕,土地買賣,整合。(圖/記者陳建宇攝)

▲楊凱喬耐心規劃土地買賣,耗時雖長但成交後的成就感顯著。(圖/記者陳建宇攝)

楊凱喬最得意的一筆交易,就是一開始接到約20坪的土地委託,但這樣的土地面積、面寬都小,很少會有人願意購買,但他看旁邊也是空地,就積極打聽地主消息,最終20坪的土地整合成了200坪,也順利找到買家接手。

楊凱喬說:「土地最重要的就是整合,但是這樣的物件非常耗時,因此也需要更多的耐心,有時可能3個月到半年才能成交一件,不過成交後的成就感也很大。」

由於這幾年台南的土地熱度高,與楊凱喬競爭的對手也愈來愈多,因此他希望自己未來除了持續經營土地買賣之外,也能增加更多店面、商用不動產的交易,為自己打開更多通往成功的道路。

關鍵字:信義房屋街舞房仲拒絕土地買賣整合

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

掛號郵戳搶順位!北市社宅申請惹怨 弱勢民眾氣:不公平

台北市無黨籍議員徐立信日前指出北市府以隨到隨辦掛號郵寄申請社宅流程存在瑕疵,導致弱勢民眾因時間差影響入住排序。對此,市府都發局回應,持續協助弱勢族群,並會將此問題納入後續檢討修正。

9小時前

環狀線受損雙北求償19億 中工:起訴內容有疑義

新北環狀線因去年0403大地震受損,中工今(2日)表示,接獲新北市政府請求19.27億元損害賠償、台北市政府請求14.41億元損害賠償,合計約33.68億元。中工表示:「對於起訴內容尚有疑義,將與律師研議後續法律程序。」

10小時前

鼓勵投資住宿式長照! 北市最高補助2400萬

台北市政府日前推出「台北市政府衛生局補助私立住宿長照機構要點」(以下稱補助要點),以提升私立住宿長照機構的量能與品質,據了解每間機構每床最高可補助24萬元,上限是100床,等於最多可獲得2400萬元補助。

10小時前

我家要課豪宅稅嗎?專家揭「這類屋主」要小心 避免踩雷方法曝

財政部2月19日發布豪宅稅新制,將「每坪單價門檻」列入課稅條件,台北市門檻為120萬、新北市為75萬。不少屋主擔心今年若有買賣交易可能會觸及門檻增加稅收,台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,這項政策主要針對2012年以前沒有取得成本的房地產,若屋主房子都在2016年房地合一稅實施後才取得,則直接適用房地合一稅,不受新制

11小時前

住A7通勤內湖!9點上班族「6:30起床」 行程曝全看傻:反串?

近年許多北部人買房都鎖定桃園的重劃區,尤其是龜山「A7重劃區」。就有網友分享從A7通勤到台北市內湖的過程,從6點半起床一路奔波,騎車、找停車位、搭機捷轉捷運再轉文湖線,最後壓線在9點打卡,整整花了快兩小時。貼文一出,網友們看傻眼,直呼根本是自虐行程。

11小時前

預售屋周成交「不是0就是1」 業者懇求政策鬆綁

央行數波信用管制加上川普關稅大刀發酵,自去年下半年預售屋市場衰退後,2025年買氣再度驟降。中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄認為,房地產市場無疑雪上加霜,但產業根基與體質並不薄弱,在短暫蕭條的時刻,仍鼓勵有自住需求的消費者趁此「危機入市」。

11小時前

疫情前買房!他嘆「沒什麼漲幅」 網點出2原因:買錯而已

有些人買房是自住,也有人是想投資。近日就有網友發文表示,他曾耳聞,若在疫情前買房,現在都賺翻了,然而他入手的兩間30年透天厝,漲幅卻都不如他預期,是不是屋齡到了30年,就不太會漲了?貼文曝光後,引起討論。

11小時前

整棟空置大樓「僅1樓有麵包店租」 屋主轉手仍大賺3600萬退場

麵包品牌馬可先生在高雄漢神商圈開店10年,近期整棟大樓以1.26億元售出,該大樓原為復興航空資產,2017年遭法拍,一拍就由本業建設標下,2018年由西惠投資以9000萬元入手,換算持有7年獲利3600萬元。信義房屋專家表示,受惠亞灣題材,商業效益持續攀升。

13小時前

紅樹林「員邦徊」限時3字頭搶攻首購族心房 低總價高坪效實現小家庭購屋夢

紅樹林近期推出的新案「員邦徊」,不僅最低單價開出雙北房市稀有3字頭,更以15坪至37坪彈性規劃滿足小家庭、首購與退休族等多元需求,讓「用兩房總價,享受三房空間」成為現實,擁有一個家的願望美夢成真。

13小時前

台中後花園每月20萬人登山 老飯店求售3年還在等重生

座落於台中後花園大坑風景區的「橋王花園酒店」,鄰近新社花海、東勢林場、谷關溫泉等知名景點,歷經疫情重創,加上老老闆的過世決定求售,但一路從開價8.8億元砍至4.8億元,至今已經3年,仍在市場求售。

15小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響