▲台北市房價所得比來到15.79倍，在台北市必須不吃不喝將近16年，才能買下一間房。（圖／記者林裕豐攝）
記者林裕豐／台北報導
內政部公布最新房價負擔能力指標，台北市房價所得比來到15.79倍，這意味在台北市必須不吃不喝將近16年，才能買下一棟房，專家分析，房市雖有波動，但是持續向上的態勢還未改變，首購族如果有資金可以先買小、買遠。
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內政部發布的第2季全國及六都房價負擔能力指標，全國房價所得比來到9.07倍，跟今年第1季相比，降低0.06，但是卻比去年第2季增加0.41。
六都房價所得比，依序為台北市15.79倍、新北市則是12.13倍、台中市9.87倍、台南市7.92倍、高雄市7.60倍、桃園市7.58倍。
分析六都，房價所得比最高的區域仍落在雙北地區，特別是台北市，第2季房價所得比又攀升，來到15.79倍，在台北市必須不吃不喝將近16年，才能買下一棟房。
相較於第1季表現，台北市的房價所得比，原本往下翻轉，但是第2季不但增加了0.25，跟去年同期相比，提升1.40。
▲台北市房價所得比。（圖／翻攝內政部不動產資訊平台）
至於新北市則是12.13倍，相較於第1季而言，減少0.12，但跟去年同期相比，仍增加0.62。
至於評估購屋負擔能力的指標「房屋貸款負擔率」，計算方式為「每月房貸支出／家庭月所得」，第2季全國房貸負擔率為36.27％，與上季相比有略微減輕，變動幅度穩定。
東森房屋研究中心副理謝欣亞表示，房價雖有波動，但是在低利環境下，整體房市預期還是向上發展，建議首購族可以先買小、買遠，買下第一間房後，隨著工作發展，再往市區換屋。
大家房屋企畫研究室副理郎美囡指出，台北市的房價所得比長久以來都在15倍以上，而新北市也都在12倍以上，相對於雙北，桃園市的房價親民許多，房價所得比僅7倍，甚至略低於台南市及高雄市，且桃園市就業機會隨著企業設廠而增加，航空城議題也帶動買氣，加上居冠六都的生育補助，讓桃園市的人口持續成長。
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