租客不繳租金怎辦？超硬房東「拖7天簽本票」：讓他提心吊膽過日子

▲遇到拖欠房客，真的令人頭痛！（示意圖／記者張菱育攝）

網搜小組／劉維榛報導

「萬一房客不繳房租時，怎麼辦？」一名網友在臉書公開社團《租屋「糾紛、問題、租霸、疑難雜症」特區》表示，自己當包租公多年，常看到被欠租的問題，「我不會讓房客拖欠超過7天，個人經驗一但超過七天，就可能拖欠房東好幾個月的租金。」

原PO分享解決辦法，超過七天沒給租金的話，「我會帶著本票去找房客，好言好語的跟房客說，讓他簽下本票，做為房東的保障，不然很多房客，等押金抵扣完時，就來跟你玩『人肉鹹鹹（形容人死皮賴臉）不然你是想怎麼樣』時，你就頭痛了。」

至於本票能幹嘛？原PO說，說真的對走法律來說，可能沒什麼太大作用，但對兄弟人來說，只要有憑據，哪怕是張白紙黑字，對方應該都知道下場會如何，而更可確定的是，房客不會為了幾萬塊，讓自己每天提心吊膽過日子。

身為過來人，原PO認為，房東在收租金時也要積極，以前遇到拖欠的房客，「說他正在上班不方便拿給我，我就問對方住址，親自到房客上班的地方去收租，當然如果妳是女房東，個人還是認為乖乖走法律比較安全。」

文章曝光後，底下網友回應「你真好～可以接受延遲超過七天」、「房客若沒錢、沒房，簽本票等於廢紙」、「自從我招租改成押金2個月，季繳租金（一次繳一季），再也沒碰過欠租客，會上門的都是正常人」。原PO則在笑稱，「這方法不錯，有能力的不拖欠，我曾經還遇過一個，一次一年的房租都給我，他是軍人，調到北部一年受訓，租來給他老婆兒子用，見面較方便！」

▼如果房客不簽，原PO會給期限請對方搬走！ （圖／翻攝租屋「糾紛、問題、租霸、疑難雜症」特區）