日本平均家庭月入11.4萬!房屋自有率僅61.2% 不愛中古屋

▲▼日本東京涉谷。(圖/達志影像/美聯社)

▲日本房屋自有率僅61.2%。(圖/達志影像/美聯社)

記者王佩翊/編譯

日本總務省統計局的住宅、土地調查結果顯示,全日本共有3280.2萬戶居住的是自有住宅,占房屋總數的61.2%。根據《家庭收支調查》,台灣2020年的房屋自有率則是高達84.68%,與日本有一定差距。另一方面,日本的平均家庭年收入為552萬日幣(約新台幣138萬元),平均家庭月收為46萬日幣(約新台幣11.4萬元),但租房市場的平均月租就要5.5萬日幣(約新台幣1.3萬元)。

根據日媒《幻冬舍》引述日本總務省統計局的《平成30年住宅、土地統計調查結果》報導,日本約有3280.2萬戶是自有住宅。另外則有1906.5萬戶是租房,其中1529.5萬戶是民間租房,其他則包含公營住宅等。

▲▼房子。(圖/取自免費圖pixabay)

▲日本人普遍不愛購買中古屋,寧願自地自建或是重新翻修改裝。(圖/取自免費圖pixabay)

由於房屋的價值會隨著歲月流逝不斷下降,且日本人對於購買別人住過的中古屋心有芥蒂,因此通常購屋會選擇新建案,不然就是會選擇重新改建,中古屋的比例僅占自有房屋的14.7%。根據調查,有990.2萬戶的是自地自建,占自有房屋中的30.2%,其次則是購入新建案,共738.9萬戶,占整體的22.5%。至於舊屋改建則是有565.6萬戶,占17.2%,而真正購入中古屋並直接居住的民眾僅483.3萬戶,占整體的14.7%。

另一方面,根據統計,日本的平均月租為5.5萬日幣(約新台幣1.3萬元),平均房貸則是每年116.5萬日幣(約新台幣29.1萬元)。但是平均家庭年收入卻只有552萬日幣(約新台幣138萬元),按月收計算的話則是46萬日幣(約新台幣11.4萬元)。

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關鍵字:房產雲房產日韓要聞

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