▲今年房市熱潮洶湧，地上權案也重回市場，雙北地區少見地推出3個地上權住宅案。（示意圖／ETtoday資料照）
實習記者項瀚／綜合報導
地上權意即土地使用的權利，也就是說持有人僅擁有建物的所有權。今年房市熱潮洶湧，地上權案也重回市場，雙北地區少見地推出3個地上權住宅案。而究竟地上權住宅值不值得買？有什麼優缺點？專家給予詳盡解說。
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今年房市熱潮洶湧，地上權案也重回市場，雙北地區少見地推出3個地上權住宅案。包括中正區「大將豐喆」、大安區「基泰大安」與「虹耀今采」，總案量18億元，是繼2014年5個推案以來，地區年度推案數次高紀錄。
究竟地上權住宅值不值得入手？在網路引發熱烈討論，1名網友在臉書社團《買房知識家（A你的Q）》發文提問，「請問地上權的住宅可以買嗎？」大多網友皆認為其不是一個好選擇，紛紛留言「根本自找麻煩」、「浪費錢」、「完全不會考慮的東西」。不過也有網友認為，只要價格夠優惠，是可以考慮入手的，留言提到「看價格來決定」、「均價5折我會考慮」。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，地上權住宅的價值會逐年遞減，基本上過了70年後，產值也將歸零。以目前在國內推行的狀況來說，接受度確實相當的低。
▲郎美囡指出，地上權住宅的行情，大約會落在市價的6~7折。（示意圖／Pixabay）
大家房屋企畫研究室副理郎美囡指出，地上權住宅的行情，大約會落在市價的6~7折。地上權住宅主要是哪些人在買？首先，郎美囡表示，有些公司行號或是外國企業會規劃入手地上權作為員工宿舍。
再者，沒有後代子孫的消費者以及投資客，也有可能會考慮購置地上權住宅；至於租金投報如何？郎美囡指出，「以雙北來說，大約可達1年3~4%的投報水準。」
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