地上權住宅6折網友不埋單 老司機看準租金報酬「下好離手」

▲▼台北市,房價,新光三越,房地產,中山北路。(圖/記者季相儒攝)

▲今年房市熱潮洶湧,地上權案也重回市場,雙北地區少見地推出3個地上權住宅案。(示意圖/記者季相儒攝)

實習記者項瀚/綜合報導

地上權意即土地使用的權利,也就是說持有人僅擁有建物的所有權。今年房市熱潮洶湧,地上權案也重回市場,雙北地區少見地推出3個地上權住宅案。而究竟地上權住宅值不值得買?有什麼優缺點?專家給予詳盡解說。

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今年房市熱潮洶湧,地上權案也重回市場,雙北地區少見地推出3個地上權住宅案。包括中正區「大將豐喆」、大安區「基泰大安」與「虹耀今采」,總案量18億元,是繼2014年5個推案以來,地區年度推案數次高紀錄。

究竟地上權住宅值不值得入手?在網路引發熱烈討論,1名網友在臉書社團《買房知識家(A你的Q)》發文提問,「請問地上權的住宅可以買嗎?」大多網友皆認為其不是一個好選擇,紛紛留言「根本自找麻煩」、「浪費錢」、「完全不會考慮的東西」。不過也有網友認為,只要價格夠優惠,是可以考慮入手的,留言提到「看價格來決定」、「均價5折我會考慮」。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,地上權住宅的價值會逐年遞減,基本上過了70年後,產值也將歸零。以目前在國內推行的狀況來說,接受度確實相當的低。

▲▼建案,建商,工地,工頭,大樓,蓋房子,新成屋,工人。(圖/Pixabay)

▲郎美囡指出,地上權住宅的行情,大約會落在市價的6~7折。(示意圖/Pixabay)

大家房屋企畫研究室副理郎美囡指出,地上權住宅的行情,大約會落在市價的6~7折。地上權住宅主要是哪些人在買?首先,郎美囡表示,有些公司行號或是外國企業會規劃入手地上權作為員工宿舍。

再者,沒有後代子孫的消費者以及投資客,也有可能會考慮購置地上權住宅;至於租金投報如何?郎美囡指出,「以雙北來說,大約可達1年3~4%的投報水準。」

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關鍵字:地上權地上權住宅大將豐喆基泰大安虹耀今采

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