▲實踐大學旁經營超過10年的「米塔」義大利餐廳，於9月底熄燈，仲介透露先前租金近20萬元 。（圖／記者羅志華攝）
記者羅志華 ／台北報導
台北市大直街臨實踐大學段，一旁又有道明國際學校，雙學校及住宅區支持下，短短不到100公尺，就有7家飲料店進駐，然而在大學旁陪伴居民達10年的「米塔」義大利麵餐廳，卻在9月底悄悄熄燈，目前店面閒置，宏達不動產專案經理周彥鋕表示，本商圈店面若不排斥餐飲，應不會太難出租。
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周彥鋕表示，他接案的實踐大學對面待租店面，先前做娃娃機店，因房東覺得「對小孩不好」，在租了1年多後收回，目前12坪店面開價月租58000元，來詢問者大多為餐飲業，也有部分美容業來問，附近店面單坪行情在4000元左右，坪數30坪以下店面，若不排斥餐飲，應不至於閒置太久。
▲實踐大學旁商圈在雙學校、住宅區支持下，短短不到100公尺有7家飲料店進駐。（圖／記者羅志華攝）
觀察實踐「飲料一條街」，除短短不到100公尺，就有「薛丁格的貓」、「麻古茶坊」、「九品川」、「好咖啡」、「五桐號」、「五十嵐」、「CoCo」7家飲品店，以往雖有廠商撤出，但很快又有新品牌進駐，例如先前在實踐大學對面的鐵板燒店家撤出後，現況已分割出租給「麻古茶坊」及「炸雞大獅」。
據商業司登記資料，「米塔」義大利麵餐廳於2010年10月核准設立，在大直街巷口三角窗經營逾10年，9月底時提前解約撤場，據了解租金近20萬元，仲介透露，房東不排斥續租餐飲行業，預期很快會有新廠商進駐，評估周遭店面行情，單坪在3000到4000元間，其中飲料店坪數需求小、利潤高，又是學生族群偏好的消費項目，造就飲料店高密度在此群聚。
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