高齡化社會標配 北市95%危老改建為了它

▲▼  危老           。(圖/記者林裕豐攝)

▲台北市95%危老案都有電梯。(圖/北市府建管處提供)

記者林裕豐/台北報導

台北市平均屋齡老舊,為了不要讓長輩爬樓梯,不少人選擇危老改建,北市府統計,95%危老案都有電梯,電梯已經成了標配,專家分析,加裝電梯不只增加宜居性,房價還能有一定的增幅。

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危老政策自106年推動以來,臺北市累計共有744件危老重建計畫,其中核准560件,其申請及核准之重建計畫之績效均為六都之冠。

受理的危老重建計畫案中,除少數基地位於山坡地,建築物高度受限外,改建後約有95%以上都設有電梯,讓住戶不用辛苦爬樓梯。

▲▼電梯,按電梯。(圖/記者黃可昀攝)

▲加裝電梯不只增加宜居性,房價還能有一定的增幅。(圖/記者黃可昀攝)

臺北市政府建管處處長劉美秀表示,危老重建計畫使臺北都市機能重新再生,以營造優質都市環境為使命,在美化市容之外更成為落實長照社會福利社區化永續目標中的重要一環。

▲▼  危老           。(圖/記者林裕豐攝)

▲臺北市累計共有744件危老重建計畫,其中核准560件。(圖/北市府建管處提供)

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,大樓具備電梯功能,是不少銀髮族群換屋主因,而不少老屋年久失修,居住品質低落,危老改建自然能有所改善,加裝電梯增宜居性,不只是長者救星,也會受到年輕人歡迎,房價還能有一定的增幅。

不過,陳炳辰提醒,若非有明確管理組織的華夏,如電梯維護這類情事得由住戶共同承擔,相關費用分攤事小,涉及修繕、整潔,甚至居住安全都相較繁瑣,得詳加思考之,也建議還是組織管委會運作,或能對於整體社區品質維護更加分。

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關鍵字:危老案電梯標配公寓

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