▲1名房仲分享他遇過「詐騙集團」找租屋處的趣事。示意圖（圖／資料照）
記者陳筱惠／台中報導
台中房市如百貨週年慶，熱鬧滾滾，也帶動租賃市場暢旺，大部分租金市場，會隨著周邊居住族群收入分區，大學城周邊最低、辦公商圈次之、醫院、園區等高收入行業周邊最高，就有1名房仲分享他遇過「詐騙集團」找租屋處的趣事。
《地產詹哥老實說》S2EP33／「打死我都不先買它！」總裁開示 一招緩解衝動性消費
不具名房仲表示，他多年前曾經仲介一間位於沙鹿的豪華別墅，帶一名老實的年輕男子看屋，看不到10分鐘，該名男子立刻決定承租，當仲介說明該物件月租金6萬元，押金2個月共12萬元。
雙方簽定好租賃契約後，該男子立刻匯款12萬押金，以及6個月份36萬元的租金，完全不砍價，也令該名仲介大吃一驚，不過事情遠遠不是如此單純；過了3個月，屋主接到警察電話，因該租屋處為詐諞集團機房，需破門攻堅，屋主也同步聯繫承租的仲介。
當下警察破門，踢破一樓車庫鐵捲門，還好修繕總金額押金12萬元還能支付，不然仲介對屋主不好交代外，還要另外掏腰包。該名仲介回憶，由於雙方租約未到期，最終他也只能硬著頭皮進入看守所，要詐騙集團簽署退租合約，仲介與警方聊天才知道，短短3個月期間，在該租屋處就搜出600萬元現金，「難怪對租金一毛不砍。」
▲若發現租客有「改建」、「非法營業」的情形時，可以依照契約或法律途徑終止租約。示意圖，非當事人（圖／資料照）
雖說是趣聞，不過該名仲介也表示，「未來遇到類似的案件，心裡還是怕怕的應該不會接。」，先前也傳出房東公認最不囉唆的租客是八大業者，中信房屋台中十期新光加盟店店執行長林長彰認為「其實還是正常自住客最好。」
林長彰分析，不少八大租客收入來源不穩定，對房東來說就是一個隱憂，若以買賣件來說，如果是八大、詐騙集團的買方，就又可能要背負貸款成數要拉高不易，現在由於洗錢防制法十分嚴格，現金來源不明的糾紛十分麻煩。
21世紀不動產七期河南加盟店經理沈政興表示，市場最勇於付出「高租金」的高收入族群的確還是以八大行業居多，不過也有聽聞，因房客最後在租屋處從事違法項目，雖然房東、房仲雖不知情，但也因此有連帶責任。沈政興建議因若發現有「改建」、「非法營業」的情形時，可以依照契約或法律途徑終止租約。
讀者迴響