詐騙集團租屋豪付租金 警方攻堅!他曝「進看守所簽退租」

▲▼ 桃園租屋廣告,桃園租屋看板,租房,買賣廣告,售屋廣告,樂安居住宅,買賣房屋,房屋廣告,房屋廣告DM  。(圖/記者張菱育攝)

▲1名房仲分享他遇過「詐騙集團」找租屋處的趣事。示意圖(圖/資料照)

記者陳筱惠/台中報導

台中房市如百貨週年慶,熱鬧滾滾,也帶動租賃市場暢旺,大部分租金市場,會隨著周邊居住族群收入分區,大學城周邊最低、辦公商圈次之、醫院、園區等高收入行業周邊最高,就有1名房仲分享他遇過「詐騙集團」找租屋處的趣事。

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不具名房仲表示,他多年前曾經仲介一間位於沙鹿的豪華別墅,帶一名老實的年輕男子看屋,看不到10分鐘,該名男子立刻決定承租,當仲介說明該物件月租金6萬元,押金2個月共12萬元。

雙方簽定好租賃契約後,該男子立刻匯款12萬押金,以及6個月份36萬元的租金,完全不砍價,也令該名仲介大吃一驚,不過事情遠遠不是如此單純;過了3個月,屋主接到警察電話,因該租屋處為詐諞集團機房,需破門攻堅,屋主也同步聯繫承租的仲介。

當下警察破門,踢破一樓車庫鐵捲門,還好修繕總金額押金12萬元還能支付,不然仲介對屋主不好交代外,還要另外掏腰包。該名仲介回憶,由於雙方租約未到期,最終他也只能硬著頭皮進入看守所,要詐騙集團簽署退租合約,仲介與警方聊天才知道,短短3個月期間,在該租屋處就搜出600萬元現金,「難怪對租金一毛不砍。」

▲▼高雄,租屋,包租公,透天學舍,店面,住商不動產。(圖/記者陳建宇攝)

▲若發現租客有「改建」、「非法營業」的情形時,可以依照契約或法律途徑終止租約。示意圖,非當事人(圖/資料照)

雖說是趣聞,不過該名仲介也表示,「未來遇到類似的案件,心裡還是怕怕的應該不會接。」,先前也傳出房東公認最不囉唆的租客是八大業者,中信房屋台中十期新光加盟店店執行長林長彰認為「其實還是正常自住客最好。」

林長彰分析,不少八大租客收入來源不穩定,對房東來說就是一個隱憂,若以買賣件來說,如果是八大、詐騙集團的買方,就又可能要背負貸款成數要拉高不易,現在由於洗錢防制法十分嚴格,現金來源不明的糾紛十分麻煩。

21世紀不動產七期河南加盟店經理沈政興表示,市場最勇於付出「高租金」的高收入族群的確還是以八大行業居多,不過也有聽聞,因房客最後在租屋處從事違法項目,雖然房東、房仲雖不知情,但也因此有連帶責任。沈政興建議因若發現有「改建」、「非法營業」的情形時,可以依照契約或法律途徑終止租約。

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關鍵字:台中詐騙集團房仲 租屋 趣聞八大 租賃

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