屏東鹿港富豪搶出手 台中七期老牌豪宅現億級交易

▲▼ 台中億級交易,雙橡園1617、聯聚信義。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中豪宅市場再現億級交易。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

台中豪宅睽違2個月沉靜期,根據最新實價交易,終於再現2筆億元等級交易,分別為七期新市政中心的1.16億元成交的老牌豪宅「聯聚信義大廈」21樓、以及中生代豪宅建商代表1.06億元的「雙橡園1617」次頂樓。

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根據實價登錄揭露,位於市政北五路的老牌豪宅「聯聚信義大廈」總樓高29層,總戶數僅50戶;8月成交21樓,總價1.16億元,總坪數201.48坪,含3車位共計24坪,若以每車位250萬元計算,每坪單價站穩61萬元,值得注意的是,根據地籍資料顯示,新買家為來自屏東的張姓富豪,在北部也擁有「山妍四季Ⅱ」,等於是北中南大滿貫。

▲▼ 台中億級交易,雙橡園1617、聯聚信義。(圖/記者陳筱惠攝)

▲位於市政北五路的老牌豪宅「聯聚信義大廈」8月成交21樓,總價1.16億元。(圖/記者陳筱惠攝)

另外位於惠文路上中生代豪宅建商代表「雙橡園1617」也在9月份成交總面積186.9坪、含4車位的29樓次頂樓樓中樓戶,總價1.06億元,拆算車位單價也穩穩來到6字頭,前一手屋主以1.04億元買進,幾乎等於平盤出售,但此次成交仍是該樓最高總價,買家則是來自彰化鹿港的趙姓與同為彰化人的傅姓自然人各持分1/2。

▲▼ 台中億級交易,雙橡園1617、聯聚信義。(圖/記者陳筱惠攝)

▲中生代豪宅建商代表「雙橡園1617」也在9月份成交次頂樓樓中樓戶,總價1.06億元。(圖/記者陳筱惠攝)

而雙橡園開發位於單元二重劃區的「雙橡園2279」預售新案,在上月創下未公開即完銷紀錄,社區均價達55.1萬元,更直接創下單元二社區均價最高紀錄。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,層峰人士購置房產自然不會畫地自限,有願景又宜居都會是其口袋名單,時有所聞中南部富人北上置產。此外,台中市豪宅市場名氣響,地方建設強、居住機能便利,房市具備發展性。

21世紀不動產七期河南加盟店經理沈政興表示,台中讓外地富人青睞置產不手軟,以中部七期豪宅來說,除了有長期看好的優勢外,近期14期土地地價急起直追,相較而言七期相對「便宜」,加上中部富豪對於建商品牌十分注重,在地知名度高的建商,平均單價都上看7字頭,如今6字頭入手的確是十分划算。

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關鍵字:台中七期南屯豪宅雙橡園聯聚億級豪宅富豪

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