▲北投區軟橋段88地號T17街廓，由新光人壽保險以投標權利金28億元得標。（圖／台北市政府提供）
記者林裕豐／台北報導
台北市政府今年最大招商案、總開發金額上看300億元的「北投士林科技園區市有科技產業專用地招商開發案」終於有結果，北投區軟橋段88地號T17街廓、及93地號T18街廓，都由新光人壽保險得標，專家分析，後續引進民間投資金額可達140億元以上。
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北士科日前已流標2次，北市府為吸引廠商、降低業者資金壓力，將3塊基地拆分為3個標案。其中，T16街廓面積達4.49公頃、T17街廓面積約2.29公頃、T18街廓面積1.6公頃，建蔽率為50%、容積率300%，未來可提供生產製造空間、辦公室、生技醫療應用設施、支援性服務業及企業總部等使用。
88地號T17街廓，權利金底價為21億9007萬5760元，由新光人壽保險1家廠商參與投標，以投標權利金28億元得標，溢價率達27.85%。93地號T18街廓，權利金底價為14億6627萬7717元，也是新光人壽保險以投標權利金16億200萬元得標，溢價率達9.26%，這2案地上權存續期間為50年。
▲北士科將引入資通訊、生技及新興科技等高端產業，吸引旗艦企業進駐。（圖／台北市政府提供）
北市科技產業服務中心許健輝主任表示，本次公告招商標的88地號及93地號採兩階段開標，已順利標脫，另有91地號T16街廓基地採3階段開標，後續將依程序進行相關作業。
瑞普國際不動產估價師事務所所長吳紘緒表示，今年新光人壽在市場表現非常積極，不但在1月就買進新竹萊恩廣場、中華開發總部大樓，共計149億元，再加上這次2塊今年總價最高的地上權案，已經穩居今年壽險的獵樓、獵地雙冠王。
吳紘緒認為，在區域的醫療、研究機構發展成熟的加持下，再加上捷運環狀線南北環即將在明年第一季動工，未來科技廊帶一串連，北士科租金有追上內科的條件，預期投報率更上看3%。
第一太平戴維斯資深協理丁玟甄指出，加計北士科地上權案，今年截至目前為止保險業購置不動產金額累計達301億元，其中將近200億元是由新光人壽所貢獻，積極佈局商用不動產市。另外，新光人壽的起家厝，位於南京東路二段的南東大樓月初亦通過危老申請，未來將興建辦公大樓，顯示樂觀看待對於台北市辦公市場的發展。
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