壽險獵樓、獵地王都是它 狠砸44億再標北士科2塊地

▲▼  台北市政府今年最大招商案、總開發金額上看300億元的「北投士林科技園區市有科技產業專用地招商開發案」終於有結果,北投區軟橋段88地號T17街廓及93地號T18街廓,都由新光人壽保險股份有限公司得標

▲北投區軟橋段88地號T17街廓,由新光人壽保險以投標權利金28億元得標。(圖/台北市政府提供)

記者林裕豐/台北報導

台北市政府今年最大招商案、總開發金額上看300億元的「北投士林科技園區市有科技產業專用地招商開發案」終於有結果,北投區軟橋段88地號T17街廓、及93地號T18街廓,都由新光人壽保險得標,專家分析,後續引進民間投資金額可達140億元以上。

《地產詹哥老實說》S2EP34/小資族北市買房怎麼挑? 專家曝:這區房價比新北還便宜

北士科日前已流標2次,北市府為吸引廠商、降低業者資金壓力,將3塊基地拆分為3個標案。其中,T16街廓面積達4.49公頃、T17街廓面積約2.29公頃、T18街廓面積1.6公頃,建蔽率為50%、容積率300%,未來可提供生產製造空間、辦公室、生技醫療應用設施、支援性服務業及企業總部等使用。

88地號T17街廓,權利金底價為21億9007萬5760元,由新光人壽保險1家廠商參與投標,以投標權利金28億元得標,溢價率達27.85%。93地號T18街廓,權利金底價為14億6627萬7717元,也是新光人壽保險以投標權利金16億200萬元得標,溢價率達9.26%,這2案地上權存續期間為50年。

▲▼  台北市政府今年最大招商案、總開發金額上看300億元的「北投士林科技園區市有科技產業專用地招商開發案」終於有結果,北投區軟橋段88地號T17街廓及93地號T18街廓,都由新光人壽保險股份有限公司得標

▲北士科將引入資通訊、生技及新興科技等高端產業,吸引旗艦企業進駐。(圖/台北市政府提供)

北市科技產業服務中心許健輝主任表示,本次公告招商標的88地號及93地號採兩階段開標,已順利標脫,另有91地號T16街廓基地採3階段開標,後續將依程序進行相關作業。

瑞普國際不動產估價師事務所所長吳紘緒表示,今年新光人壽在市場表現非常積極,不但在1月就買進新竹萊恩廣場、中華開發總部大樓,共計149億元,再加上這次2塊今年總價最高的地上權案,已經穩居今年壽險的獵樓、獵地雙冠王。

吳紘緒認為,在區域的醫療、研究機構發展成熟的加持下,再加上捷運環狀線南北環即將在明年第一季動工,未來科技廊帶一串連,北士科租金有追上內科的條件,預期投報率更上看3%。

第一太平戴維斯資深協理丁玟甄指出,加計北士科地上權案,今年截至目前為止保險業購置不動產金額累計達301億元,其中將近200億元是由新光人壽所貢獻,積極佈局商用不動產市。另外,新光人壽的起家厝,位於南京東路二段的南東大樓月初亦通過危老申請,未來將興建辦公大樓,顯示樂觀看待對於台北市辦公市場的發展。

《地產詹哥老實說》S2EP34/小資族北市買房怎麼挑? 專家曝:這區房價比新北還便宜

關鍵字:新光人壽44億北士科軟橋段

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

台北租屋太貴!月租飯店「價格超意外」 她心動:幫打掃+收垃圾

台北一名女網友對於租房相當苦惱,不是價錢太高,就是太破爛,日前她猛然想到月租飯店,於是狂問了近10間,意外發現很划算。

44分鐘前

10年無人住!萬華工業風公寓要賣1800萬 內行曝「頂樓加持」

位於萬華環河南路二段一處公寓4樓,於《591房屋交易網》上開價1800萬元求售,權狀坪數約29.96坪,屋齡57年。根據網上PO文資訊,該公寓未經過整理,屋況是「原況毛胚」。房仲分析,此案由於有頂樓專用空間,因此總價較高。

5小時前

葉國華/借黑天鵝冷鋒! 自住客撿大便宜機會來了

近來台灣房市變數陡升、交易降溫,種種跡象都讓下半年台灣的房市充滿了不確定性,也讓眾多購屋民眾膽戰心驚,態度轉向觀望,深怕現在買房風險將大增。但「危機也是轉機」,若現在進場借助市場黑天鵝帶來的冷鋒與屋主大膽議價,將有很大機會撿到便宜。

7小時前

台幣500萬買下日本透天厝 超便宜?要注意3點

在北市蛋黃區買小宅的價格,同樣預算在日本東京能買到2房以上的產品,日圓貶值更引爆民眾赴日買房熱潮,然而台日文化大不同,業者常遇到民眾驚呼「好便宜」、「好划算」,卻忘記用日本人的角度去思考,他們的觀念是一分錢一分貨,「便宜必有原因」,專家也提醒,要找品牌仲介買屋,避免開心買屋、問題卻一一湧現,才是煩惱的開始。

8小時前

天天都成交!國人赴日買房創新高 東京房價曝

日圓匯率持續走弱,天天都便宜,再加上今年來台灣股市、房市陷入震盪,東京蛋黃區房價仍緩漲9%,推動民眾瘋日本買房。業者舉辦日本房市說明會,參加民眾單月湧入500組以上,統計上半年成交件數280多戶,較去年同期增逾4成,等於是天天都成交,照這樣的速度看來,全年度業績可望超越去年422件、刷新歷史紀錄。

9小時前

關門18年!明德樂園現況曝光 林百里買下變私人菜園

過去為台北市民兒時回憶的明德樂園,於2004年慘淡結束營業後,成為廢墟探險聖地,甚至外傳裡頭鬧鬼,於2010年被廣達集團董事長林百里買下。經記者實地走訪,目前該地已成為大老闆的私人菜園,且看似園區狀況保存相當完善,已未有過去的荒廢感。

9小時前

植物園、縣民廣場也入圍 「ADA新銳建築獎」決選作品出爐

指標性建築獎「ADA新銳建築獎」邁入第六屆,同時也是10周年,經過3個月徵件,評審團從近百件投稿中,評選出10件作品角逐首獎、特別獎。此次入圍作品橫跨全台,預計10月31日舉辦頒獎典禮,最終得獎作品將在12月10日到明年1月15日於空總台灣當代文化實驗場展出。

23小時前

「百元雞排也回不去40元」 7年級生提買房不敗論

近期房市降溫,不少預售案場明顯來客下降,包含政府打炒房政策、進入升息循環、少子化議題、工料雙漲、股市動盪甚至台海政治情勢緊繃等,但台中7年級生森森舉例,即便遇到難得大多空,但若以10年為單位來觀察「買房不敗」。

23小時前

隔壁房「4小時激戰6輪」 妹子半夜聽火辣敲牆聲:是不同女生在叫

很多人住飯店最怕就是隔音差,晚上睡覺被隔壁房吵醒更崩潰。就有一名女網友發文表示,日前她和室友一同去台中玩,想不到晚上睡覺卻一直聽到隔壁房「哭泣的聲音」,讓他們決定出「1招」反擊。貼文曝光後,也引發底下網友熱議。

23小時前

南市公辦都更省近百億 拿回逾900戶公宅

台南再有公辦都更案找到開發商,位於北區的「自強新村都市更新案」由在地建商百慶建設得標,未來南市府將無償取得160戶公宅,省下公帑15億元,統計台南市藉由公辦都更可至少取得近千戶公宅,省下近百億元。建商則認為這類土地精華、面積大,因此可吸引開發商投標。

8/13 14:17

東森房屋 精選好屋

讀者迴響