四房空屋出租！房東想「砸11萬裝冷氣」租金漲3000 網看法一面倒

▲花11萬裝冷氣再出租，租金漲3000元值得嗎？（示意圖／資料照）

記者黃可昀／綜合報導

市面上很多大坪數物件都是空屋出租，不含任何家電家具，不過連冷氣都沒有是否會影響到租客意願？一名網友指出，他名下有間四房兩廳兩衛，打算整理後出租，「現在很猶豫要不要裝上新的一級能效窗型冷氣，如果全屋裝新的花11萬，租金會再加3000，大家認為裝比較好還是不裝比較好？」

原PO在mobile01表示，這間四房需要重新整修，包括衛浴、電燈、熱水器、瓦斯爐、抽油煙機全面換新，以及整間重新粉刷，之後出租不會附家電家具，洗衣機、冰箱這類基本電器要房客自己買，不過他很猶豫該不該裝冷氣，「夏天沒冷氣應該沒人要租」，但全屋裝新冷氣要額外花11萬，租金就得漲3000元來補。

▲冷氣對租屋意願影響很大，網友建議要裝。（示意圖／取自免費圖庫Pexels）

原PO擔心到時候租金太貴不好租，家人也認為不用花10萬裝冷氣，成本不符，日後還可能有修繕問題，「還有一種方案，把家裡十幾年的舊冷氣全部搬過去裝」，哪個選擇對房東來說才是最好的呢？

網友建議，冷氣確實會影響房客租屋意願，冷氣可以先裝便宜一點的但不能不裝「先只裝客餐廳，與主臥與一次臥，共三個。買有七年全機保固的二線品牌基本款變頻分離式，剩下兩個房間先不裝，看來租屋的租客需求，再決定是否加裝」、「冷氣怎麼用應該都有10年以上壽命（我記得我買的是保固7年全機，壓縮機10年）折舊攤提下來，對比滿租效率，將心比心，能源減耗環保....等優點，我覺得這筆不用省～」、「冷氣這種東西我是認為備著比較合理，好點的設備代表多一點的機會與租金。」