▲台北市的豪宅，管理費每坪要400～500元。（圖／記者林裕豐攝）
記者林裕豐／台北報導
豪宅社區收取較高的管理費，所聘用的物管和保全都是上上之選，不過台北市大安區豪宅卻傳出保全進到住戶家中竊盜，甚至偷開住戶的藍寶堅尼名車，專家分析，雖然豪宅社區收費較高，但還是要落實「督勤」，不然個別保全的素質，不一定能掌握。
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擔任豪宅保全的詹姓男子，2020年2月間進行社區巡邏時，發現住戶的大門沒關，居然登堂入室竊取住戶存摺印鑑，2度到銀行盜領18萬元，又趁保全值班期間，擅用住戶寄放櫃檯的藍寶堅尼名車鑰匙，開名車翹班外出。
豪宅保全的離譜行徑令人驚訝，以一般新建案管理費來說，台北市約每月每坪150元、新北約每坪80～100元，若是台北市的豪宅，甚至每坪要400～500元，也就如果是100坪的豪宅，每個月光是管理費可能就要5萬元，不過，繳納高額管理費，卻換不到等價的服務嗎？
▲擔任保全的詹男涉嫌監守自盜開走住戶的藍寶堅尼名車，遭警方逮捕。（圖／記者張君豪翻攝）
海天保全董事長葉海瑞表示，一般豪宅保全會挑選年紀輕、體格比較好一點的，甚至鎖定特殊的軍警背景，不過，外表可以挑，但是品格上的缺陷比較不好發現，這是要從「督勤」下手，主管要盯好，如果管理不好，讓住戶權益受到影響，真的交代不過去。
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全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，大坪數豪宅每月管理費從3、4萬到10萬元都有耳聞，但如果並非一線豪宅，雖然是高價社區，但保全業者的素質不一，大多是簡單的出入管理而已。
建議善加利用管委會的功能，在這類保全公司上有所監督跟選擇，畢竟保全人員相對更熟悉社區居民作息與動線等狀況，要是真有人謀不臧，可說賠了夫人又折兵，實為居住上相當值得留意之處。
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