45度仰角直上!9月租金指數104.65 再創歷史新高

▲▼房市空景。(圖/記者林裕豐攝)

▲都會區購屋門檻高,租屋轉購屋並不容易,租屋市場的需求有增無減。(圖/記者林裕豐攝)

記者林裕豐/台北報導

內政部不動產資訊平台公布最新租金指數,全國租金指數9月又往上拉,指數達104.65,再創歷史新高,專家分析,都會區購屋門檻高,租屋轉購屋並不容易,租屋市場的需求有增無減,甚至有一些地下室的物件開價已經跟一般房屋相同,還是租得出去,顯示目前的租屋市場還是很熱。

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全國租金指數因為疫情干擾,在5月、6月連續下跌2個月,7月也因為疫情穩定,租金指數止跌持平,8月則反轉向上,來到104.47,9月又往上拉,指數達104.65。

從圖表來看,從7月開始,租金指數呈現45度仰角直上,創下歷史新高。

▲▼             。(圖/記者林裕豐攝)

▲租金指數9月又往上拉,指數達104.65,再創歷史新高。(圖/記者林裕豐攝)

大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示,從租金指數表現可看出,雖然短期價格有震盪,不過長期表現還是上揚走勢,主要房價在房市盤整時雖有下挫,但低檔並未維持太久隨即谷底反彈,都會區購屋門檻依然高,租屋轉購屋並不容易,租屋市場的需求有增無減,政府推行社會住宅數量少,難以抑制市場租金,因此租金指數一路走高。

森澤地產仲介部經理裴家榆分析,租金指數跟著房地產的景氣波動,但是實際上的租屋市場漲價幅度更高,「尤其市區的物件很搶手,有一些奇怪的案件出現,像是地下室、鐵皮頂加開價已經追上一般的房屋,還租得出去,顯示出租市場短期內還是往上。」

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關鍵字:9月租金指數104.65歷史新高內政部

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