▲都會區購屋門檻高，租屋轉購屋並不容易，租屋市場的需求有增無減。（圖／記者林裕豐攝）
記者林裕豐／台北報導
內政部不動產資訊平台公布最新租金指數，全國租金指數9月又往上拉，指數達104.65，再創歷史新高，專家分析，都會區購屋門檻高，租屋轉購屋並不容易，租屋市場的需求有增無減，甚至有一些地下室的物件開價已經跟一般房屋相同，還是租得出去，顯示目前的租屋市場還是很熱。
《地產詹哥老實說》S2EP34／小資族北市買房怎麼挑？ 專家曝：這區房價比新北還便宜
全國租金指數因為疫情干擾，在5月、6月連續下跌2個月，7月也因為疫情穩定，租金指數止跌持平，8月則反轉向上，來到104.47，9月又往上拉，指數達104.65。
從圖表來看，從7月開始，租金指數呈現45度仰角直上，創下歷史新高。
▲租金指數9月又往上拉，指數達104.65，再創歷史新高。（圖／記者林裕豐攝）
大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示，從租金指數表現可看出，雖然短期價格有震盪，不過長期表現還是上揚走勢，主要房價在房市盤整時雖有下挫，但低檔並未維持太久隨即谷底反彈，都會區購屋門檻依然高，租屋轉購屋並不容易，租屋市場的需求有增無減，政府推行社會住宅數量少，難以抑制市場租金，因此租金指數一路走高。
森澤地產仲介部經理裴家榆分析，租金指數跟著房地產的景氣波動，但是實際上的租屋市場漲價幅度更高，「尤其市區的物件很搶手，有一些奇怪的案件出現，像是地下室、鐵皮頂加開價已經追上一般的房屋，還租得出去，顯示出租市場短期內還是往上。」
讀者迴響