▲陽台漏水、滲水可分為「地面」、「管線」、「外牆」3個部分。（圖／信義居家提供）
房產中心／綜合報導
陽台地面積水，甚至外牆發生滲水現象該怎麼辦？信義居家表示，陽台漏水、滲水可分為「地面」、「管線」、「外牆」3個部分，分別有不同對應的處理辦法。
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首先，專家表示，地面滲水一般會建議，將陽台地坪刨除至RC層，在RC層上施作彈性水泥或是PU防水材，經過放水測試確認無滲漏水後，再行復原。若不刨除，也可以使用直鋪式防水材，不過施作前需注意地面清理及填縫處理。
此外，專家提醒，如為地排排水不良造成滲水，則需請通管師傅進行疏通，如還是無法疏通則需另行配排水管線。
而關於管線滲水，專家表示，大多數熱水器都安裝在陽台，如發現陽台牆面熱水器下方有持續性滲水，則有可能為熱水管線滲水。而一般建議施作的方式有2種，分別為「暗管」及「明管」施作。
前者是指，將牆面刨除找出滲水管線所在位置，將滲漏處更換，開水測試後泥作復原，優點是較為美觀，不過施工需要時間較長，且施作時間無法用水。而明管是指，將舊有管線廢棄，直接配新的管路在外面，優點是施作快速，不過管線外露可能會影響美觀。
最後針對外牆防水，專家表示，陽台外牆防水施作，建議防水材塗抹需至少施作超過樓上跟樓下交接處，並注意外牆有無伸縮縫。如果陽台有裝雨遮，則需注意是否為雨遮填縫不良，雨水沿著雨遮縫隙滲入導致滲水。
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