陽台變泳池? 專家祭有效防水3大招

▲▼雨滴。(圖/信義居家提供)

▲陽台漏水、滲水可分為「地面」、「管線」、「外牆」3個部分。(圖/信義居家提供)

房產中心/綜合報導

陽台地面積水,甚至外牆發生滲水現象該怎麼辦?信義居家表示,陽台漏水、滲水可分為「地面」、「管線」、「外牆」3個部分,分別有不同對應的處理辦法。

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首先,專家表示,地面滲水一般會建議,將陽台地坪刨除至RC層,在RC層上施作彈性水泥或是PU防水材,經過放水測試確認無滲漏水後,再行復原。若不刨除,也可以使用直鋪式防水材,不過施作前需注意地面清理及填縫處理。

此外,專家提醒,如為地排排水不良造成滲水,則需請通管師傅進行疏通,如還是無法疏通則需另行配排水管線。

而關於管線滲水,專家表示,大多數熱水器都安裝在陽台,如發現陽台牆面熱水器下方有持續性滲水,則有可能為熱水管線滲水。而一般建議施作的方式有2種,分別為「暗管」及「明管」施作。

前者是指,將牆面刨除找出滲水管線所在位置,將滲漏處更換,開水測試後泥作復原,優點是較為美觀,不過施工需要時間較長,且施作時間無法用水。而明管是指,將舊有管線廢棄,直接配新的管路在外面,優點是施作快速,不過管線外露可能會影響美觀。

最後針對外牆防水,專家表示,陽台外牆防水施作,建議防水材塗抹需至少施作超過樓上跟樓下交接處,並注意外牆有無伸縮縫。如果陽台有裝雨遮,則需注意是否為雨遮填縫不良,雨水沿著雨遮縫隙滲入導致滲水。

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關鍵字:信義居家陽台防水滲水

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