「台積電台中經驗」看高雄人口大躍進 狂吸12萬南漂族算低估了

▲▼ 台積電,TSMC    。(圖/記者施怡妏攝)

▲台積電傳將到高雄設廠,按台中模式,高雄人口可望長年增長。(資料照/記者施怡妏攝)

記者賴文萱/高雄報導

台積電傳將赴高雄設廠,雖尚未正式公布,但高雄市長陳其邁預估,在北高雄部分因園區等開發,將增4到5萬戶的住宅需求。而根據高雄今年每戶平均人口2.45人,以此計算4至5萬家庭,將有12萬2500人至9萬8千人移入,若高雄能順利複製貼上「台積電台中經驗」,以台中10年暴增35萬600人來看,高雄吸引12萬南漂族,恐怕只是低估值。

台積電晶圓15廠在2010年進駐台中,根據3項台中人口變化數據來看,從2011到2020年,9年間台中戶籍人口增加16.4萬,2020年來到282.1萬人,成長6.3%,同時也超越高雄,成為台灣第二大城市。

▲▼3數據看高雄複製貼上「台積電台中經驗」。(圖/高雄市議員郭建盟提供)

▲台中、高雄2011至2020戶籍登記人口數表。(圖/高雄市議員郭建盟提供)

若從手機訊號人口統計數比對戶籍統計資料,2020年11月平日夜間居住人口高達308.40萬,比2010年台中戶籍人口多35.6萬人。

▲▼3數據看高雄複製貼上「台積電台中經驗」。(圖/高雄市議員郭建盟提供)

▲2020年手機訊號人口統計數,2020年台中夜間居住人口為302.4萬人,較2010年成長35.6萬人。(圖/高雄市議員郭建盟提供)

另外,從2020至今年2021年,12年戶籍人口成長7行政區包辦台中12年人口成長92.5%,15.53萬人;從台中近12年人口成長分布區位與軌跡,也看得出鄰近台積電廠區周邊與台積電人員通勤74線快速道路沿線。

▲▼3數據看高雄複製貼上「台積電台中經驗」。(圖/高雄市議員郭建盟提供)

▲▼台中人口成長區位與軌跡,7區12年成長15.53萬,包辦台中92.5%成長人數。(圖/高雄市議員郭建盟提供,點圖可放大

▲▼3數據看高雄複製貼上「台積電台中經驗」。(圖/高雄市議員郭建盟提供)

高雄市議員郭建盟相當關心台積電赴高雄效應,他分析相關數據指出,從台積電台中經驗來看高雄,若從戶籍人口檢視,陳其邁推估能磁吸4至5萬戶,而以高雄今年每戶平均人口2.45人來看,4萬至5萬家庭,等於將有12萬2500人至9萬8000人。他研判,台積電台中經驗顯示,台中10年暴增35萬600人,如說高雄台積電磁吸12萬2500人,恐為低估值。

▲▼台積電傳要到高雄,可能造成人口成長區位。(圖/高雄市議員郭建盟提供)

▲台積電傳要到高雄,也是六都唯一在台積電進駐前就有捷運的城市,郭建盟建議應善用捷運規劃人口發展。(圖/高雄市議員郭建盟提供)

郭建盟也要求高雄市都委會超前部署,以人口成長分布區位擬定都市發展計畫,他強調,高雄是六都唯一在台積電進駐前就設有捷運的城市,應善用捷運來規劃人口發展。

高雄副市長、都市計畫委員會主委林欽榮先前則在市議會表示,國家產業園區與台積電座落在高雄捷運,是其他縣市所沒有的,承諾半年時間研議超前部署,用人口、產業與公共建設計算高雄未來10年何去何從。

高市都委會委員劉曜華也強調,台積電如果到高雄,會是台積電在台灣第一次碰到捷運都市,高雄應該充分利用捷運優勢,跟台積電經濟效應做更緊密的結合,台中台積電經驗之前是汽車導向模式,但是現在也朝捷運導向規畫。

關鍵字:高雄台積電台中經驗南漂族數字新聞

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

國人赴日買房主力總價帶升 信義:東京都房價超越泡沫經濟期

少子化會衝擊房市?專家直言,精華蛋黃區不受影響。以日本為例,東京都連續20多年人口增長,房價已超過泡沫經濟時期的水準。信義日本表示,近年國際局勢處於紛亂,高資產族選擇將資金停泊於較穩定的國家,大量海外資金投入日本市場。

4小時前

城揚豪擲現金2.96億入手「養護中心」 在地:符合行情

台灣進入老齡化社會後,不少長照中心興起,因基地面積大、方正,也成建商獵地標的。高雄「新榮總養護中心」位於三民區,由城揚建設集團以許姓自然人名義,且採無貸款方式購入,該中心地坪392坪,總價2億9635萬元,換算單價75.5萬元,專家分析,符合區段行情。

5小時前

【廣編】大隱開發與甲桂林贊助《黑蝴蝶》 打造藝術與生活美學的全新高度

國際知名舞蹈家簡珮如全新創作《黑蝴蝶》將於11月22日至23日在臺灣首演。本次製作由大隱開發與甲桂林擔任主要贊助商,演出門票於開賣後即受到熱烈搶購,已提前完售。大隱開發與甲桂林支持該舞蹈演出,以藝術為橋樑,傳遞生活美學價值,展現地產以文化創新的全新視野。

5小時前

【廣編】感念眾神庇佑!五股賀聖宮盛大舉辦謝土祈安清醮大典

由麗寶集團打造的宗教聖地「五股賀聖宮」,在今年下半年陸續舉辦盛大的「甲辰年科慶成謝土祈安三朝清醮大典」,並預定在民國113年11月23日(六)於五股地區舉辦盛大遶境活動,歡迎善男信女一起共襄盛舉。

6小時前

2025年完工量920億 興富發:政策未明「暫停購置素地」

興富發明年將有920億元完工量體,目前已售67%。客戶面對房貸資金荒,公司表示,已有提早因應準備,不會有太大問題,且明年完工個案中已有相當比例完成對保。但在當今的市場環境中,興富發已暫停購置素地。

6小時前

央行打房滿2個月 北市房仲:蛋黃區房價穩定「屋主不易降價」

央行打房,在市場全面量縮下,不同區域房市表現也可能不同,部分新興重劃區賣壓沉重,但蛋黃區就相當穩健,尤其是台北市蛋黃中的蛋黃。在地房仲表示,仁愛圓環商圈屋主都頗有實力,對房屋惜售,現階段頂多就是不賣,基本上不容易降價,且委託釋出量和2個月前也沒什麼變化。

7小時前

大建商縮手 中市地政局年終標售「千坪土地流標」

台中市地政局今(21)辦理區段徵收配餘地及市地重劃抵費地土地標售開標作業,一口氣釋出258筆標的,範圍涵蓋機捷、十三期及十四期重劃區,合計總面積逾5萬坪,總底價約369億元,最終標出75筆土地,脫標率29%,市府進帳95.3億元,整體溢價率6%。

8小時前

黑浮爆財務危機有徵兆? 店面租後空置「白花租金360萬」

高雄起家的「黑浮集團」旗下有黑浮咖啡等品牌,近來爆出財務危機,出現多家門市停業,品牌之一「麟鄰茶寓」在粉專公布將進駐老店「毛伊咖啡」舊址,不料突然改由「串肚肚」進駐,至少空置1年白花租金360萬元。信義房屋專家表示,博愛路店面效益高吸店家插旗。

8小時前

三重「3屍滅門凶宅」登網招租 租金大砍逾5成

今年5月,三重住宅大樓發生「3屍滅門慘案」,租客祖孫三代被殘忍殺害。近期該屋房東以1.8萬元招租,比行情價大砍5成。據了解,之前曾有買方出6折價想買該屋,但屋主沒賣,事實上屋主在20年前就入手,現在就算打6折賣也不會賠錢。

9小時前

逢甲NET月斥160萬搶千坪新店 舊店面靠銅板經濟翻身

逢甲商圈國民品牌NET,自舊址移動50公尺進駐千坪3層樓超級大店面後,昔日舊址招租成功,據傳為娃娃機業者以月租百萬搶進。專家表示,娃娃機有現金流優勢,拼銅板經濟及市佔率,也可能在做出市場能見度後拼加盟。

11小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響