7樓以上擬限期成立管委會 全台8506棟無管大樓當心挨罰

▲▼ 房市空景           。(圖/記者林裕豐攝)

▲北市有3803棟大樓沒有成立管委會。(圖/記者林裕豐攝)

記者林裕豐/台北報導

高雄「城中城」大火造成多人死亡,內政部研擬《公寓大廈管理條例》修法,限期成立管委會,首先鎖定7樓(含7樓)以上老舊大樓,限期1年內成立管委會、否則開罰所有權人6到30萬元,根據統計,全國7樓以上未報備成立管理組織的老舊大樓,以北市最多,共有3803棟,專家分析,地方政府造冊稽查後,老華廈大樓設備維修等支出都會明顯增加,未來的管理費和租金可能也會提高。

《地產詹哥老實說》S2EP35/賣房險被捲款! 鴻海前發言人曝「交易鬼故事」

高雄「城中城」大樓火警,傷亡慘重,內政部調查發現,「城中城」在1981年以前建造,未成立管理委員會,沒有落實安全管理。

為避免憾事重演,內政部研擬《公寓大廈管理條例》修法,針對1995年6月29日條例實施以前,已取得建照或興建完成的老舊危險建築物,強制成立管委會等管理組織,每案擬補助上限約30萬元,

根據內政部調查,《公寓大廈管理條例》實施前已取得建照、興建完成的7層以上老舊危險大樓有1萬8195棟,其中9689棟已成立管委會,8506棟未成立。以區域來看,台北市3803棟最多,占六都比重近5成;若以管委會報備率來看,北市4成不到,其餘五都均超過5成。

▲▼房市空景          。(圖/記者林裕豐攝)

▲地方政府造冊稽查後,老華廈大樓設備維修等支出都會明顯增加,未來的管理費和租金可能也會提高。(圖/記者林裕豐攝)

台北市建管處發言人鄭大川表示,將持續輔導協助老舊公寓大樓成立管理組織,並提供消防滅火、逃生避難設備之修繕補助。

鄭大川進一步說明,過去中央要求至少16樓以上納入公安申報範圍, 台北市在2014年就己要求11樓以上申報, 這2年規畫先降到8樓以上, 原預計2023年實施, 因應「城中城」事件, 預計在明年實施,看執行情形,再規劃往下調整。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,舊公寓華廈因缺乏管委會,住戶意見統整不易,最常見的就是梯間電燈壞了無人維修,鞋櫃雜物亂放,逃生動線受堵,消防器材滅火器過期沒有更新,這些都是居住安全的隱憂,勢必要透過政府強制要求,才能讓用戶正視這個問題,而造冊稽查後,近期設備維修等支出都會明顯增加,未來老華廈大樓的管理費和租金可能也會提高。

《地產詹哥老實說》S2EP35/賣房險被捲款! 鴻海前發言人曝「交易鬼故事」

關鍵字:修法7樓以上管委會城中城公寓大廈管理條例所有權人內政部

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

土城、三重社宅推加價租家具 1房型1395元起

租屋族常常會遇到房東不提供傢俱、或是房東只提供少數傢俱,到底要不要自己買傢俱十分困擾,新北住都中心將在土城明德、三重五谷王等兩處青年社會住宅,優先試推自由選配的「傢俱租賃」服務。

5小時前

2年地租破2千萬!南市標租不能蓋的地 竟「多組人有意願」

近期南台灣的土地交易熱絡,不僅買賣如此,就連標租也是多人爭搶,台南市政府地政局表示將釋出1塊東區副都心605坪土地,短租2年還不能蓋建物,竟然也有多組人馬有意願投標,土地熱度令人咋舌。

5小時前

兩兄弟女友都懷孕「結局一場空」  他卻賺到一棟房!網狂白眼

「原本很開心的雙喜臨門,最後一場空!」一名男網友表示,日前女友懷孕,而哥哥女友也有喜了,本以為兄弟倆都能升格當爸,結果哥哥與女方家談不攏聘金,最後女友氣到做人工流產;而原PO則遇到從母姓的問題,最後婚也沒結成,但結局卻神展開,讓網友紛紛看傻眼。

6小時前

11年七期豪宅身價「1毛都沒掉」 屋主5千萬平盤轉手

台中七期重劃區豪宅林立,房價也一直是台中之冠,根據實價登錄揭露,位於市政北二路上屋齡7年的中樓層百坪豪宅10月份出現5000萬元交易,驚奇的是,前一手屋主在11年前預售取得的總價也同樣是5000萬元,換句話說這筆交易前屋主1毛不加的平盤出售。

6小時前

派出電暖器、電熱毯應戰!台電急提醒「檢查兩處」:沒問題再用

冷颼颼的寒天一到,許多人一定會把電暖器從儲藏室中搬出來使用,畢竟在臥室裡先開好電暖器,或鋪好電熱毯,洗完澡回來就躲在房間,絕對是冬天裡最幸福的事情。不過,台電就提醒,這些電器拿出來使用前,一定要檢查2個地方,「要確認沒有以上問題後才使用喔!」

6小時前

新竹、屏東蓋「帝寶」!愛山林衝營建事業 2年500億案量噴發

「9月以後業績爆發,估計Q4表現可望迎頭趕上,追平去年。」愛山林(2540)董事長祝文宇在今(2日)法說會上表示。更透露公司自今年起,將逐步將獲利重心自代銷拉向營建事業,明年預備推出自建案總銷,可望上看337億元。總計近2年推出自建案量約504億元。

6小時前

5成民眾委外大掃除! 信義居家:玄關清潔首度擠進前3名

年終大掃除毋庸是場惡夢,不少民眾傾向委外尋求專業協助,據統計佔比已超過5成。信義居家調查,今年因新冠肺炎疫情,「玄關」首度擠進年終掃除重點項目前3名。

6小時前

衣服脫不乾!脫水機「一倒過來」真相蠢哭 網笑炸:它快嗆死了

「前幾次使用都好好的,大概第四次開始發現衣服都脫不乾……」有網友日前在PTT的笨板(StupidClown)上發文,說租屋處沒有洗衣機,考慮了一陣子,決定買台脫水機,但不知為何,後來衣服都脫不乾。結果發現原因後,他忍不住吐槽自己「真的腦洞大開」,讓其他人也笑翻「你家脫水機快被嗆死了XDDD」。

7小時前

長跑9年一起買房「在女友名下」 他慘被分手趕出門:錢也沒還

跟女友愛情長跑,最後不僅沒有步入婚姻,還遭女方趕出一起買的房子,讓他傻眼、生氣卻又無可奈何。一位男網友在爆料公社APP的《匿名公社》發文,說他跟女友在一起9年了,兩人有一起出錢買房,但前陣子分手後,女方卻把他趕走,還不把一半買房的錢還他,「現在真的有種非常迷惘的感覺……」

8小時前

法人繞道「免稅天堂」買房 4.4億無貸款買「華固名鑄」最大咖

近期豪宅市場出現不少外國人購屋案例。最新實價揭露,境外法人「塞席爾商紅岩投資」10月時,以無貸款買下,松山區豪宅「華固名鑄」15樓2戶,總金額約4.4億元、每坪208萬元。

10小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響