打鐵街變文青街房價高3成 南西商圈公寓行情驚破百萬

記者羅志華/台北報導

台北大同區赤峰街在過去,是汽車零件、五金等傳產群聚的地方,被稱作打鐵街,近年在政府規劃下,區域環境大幅改善,信義房屋中山捷運店專員賴怡臻表示,赤峰街鄰近公寓房價,較大同其他區域高出3成,近期甚至有公寓成交突破百萬元。

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▲▼ 南西誠品、赤峰街文青店、中山地下書街綠帶公園。(圖/記者羅志華攝)

▲赤峰街在傳產陸續退出後,吸引許多文創、咖啡廳進駐,讓在地從黑油味轉飄咖啡香。(圖/記者羅志華攝)

近年來傳統產業逐漸退出赤峰街,加上鄰近南京西路商圈蓬勃發展,新光、誠品的百貨及中山站雙捷運優勢下,吸引不少文創、咖啡廳進駐,加上政府沿中山地下書街規劃的綠帶公園,夾在民生西路、南京西路商圈的黃金地段,加上居住環境大幅改善,讓周遭房價在近期的市況中,屢創行情紀錄。

賴怡臻指出,南京西路中山站附近,是北市在這波疫情中,受影響最小的商圈,不僅店面空置率相當低,租金更仍在上漲,鄰近公寓不僅客戶指名度高,成交單價更高得嚇人,近期她成交一戶建成公園旁公寓3樓,單價高達94萬元、總價在1500萬元左右,附近一戶公寓4樓頂加,成交1460萬元,建單坪行情更高達129萬元。

賴怡臻提醒民眾,由於赤峰街鄰近屋齡較大,銀行貸款成數評估較為保守,民眾若有意購買此區的房屋,建議自備款成數得拉高一些。

▲▼ 南西誠品、赤峰街文青店、中山地下書街綠帶公園。(圖/記者羅志華攝)

▲市府規劃在捷運中山、雙連站間的綠帶公園,使在地居住環境大幅提升。(圖/記者羅志華攝)

大家房屋雙連捷運加盟店王國榮店長表示,赤峰街在文創逐漸取代傳產後,在地從飄著「黑油味轉為咖啡味」,環境改善加上鄰近南西商圈、中山雙捷加持,使房價成為大同區相當搶眼的一塊,再加上西區門戶計畫發展下,承德路、重慶北路旁隨處可見新建案興建,未來前景相當看好。

▲▼ 南西誠品、赤峰街文青店、中山地下書街綠帶公園。(圖/記者羅志華攝)

▲賴怡臻表示,南西商圈受疫情衝擊較小,目前租金仍在上漲,也帶動鄰近房價上漲。(圖/記者羅志華攝)

王國榮另指出,由於赤峰街多屬3層樓的老公寓,每戶土地持分較大,建商整合意願較高,這也是支撐房價的因素之一,而在地房價在強勢地段下,本來就呈緩漲局面,如今再遇疫情緩解行情,自然是一飛衝天。

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關鍵字:台北市大同區赤峰街公寓華廈文青老城翻新信義房屋

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