韓國炸雞風光進駐京華城商圈僅1年 打出119萬頂讓價

▲▼ MOM`s TOUCH,韓國,炸雞,松山分店,頂讓。(圖/記者林裕豐攝)

▲位在京華城商圈的MoM’s Touch分店傳出頂讓。(圖/記者林裕豐攝)

記者林裕豐/台北報導

韓國炸雞的特殊風味在韓劇的帶動下,引發熱潮,不過位在京華城商圈的MoM’s Touch分店傳出頂讓,店東開價119萬元,專家分析,店面位置位在原京華城和捷運站間,原本是人潮必然經過的地方,不過現在人潮減少,經營較辛苦。

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MOM's TOUCH於1997年在韓國首爾成立,主要產品是韓式炸雞翅、雞肉漢堡和漢堡包,2016年4月在台灣開設第一家分店,這是MOM's TOUCH首度將觸角伸向國際,在海外開設據點。

分析MOM's TOUCH的展店策略,與一般國際品牌先在台北開店不同,MOM's TOUCH先在台南連開3間店,接著到高雄、中壢、新竹展店,最後2020年才揮軍北上在師大商圈、京華城商圈開分店。

MOM's TOUCH的店面大多選在學校周邊的商圈,由學生族群加上遊客帶動消費,尤其是台北,師大分店旁邊就是師大,京華城商圈的南京三民店正對中崙高中,店面選擇也不強求三角窗,師大分店位在浦城街的巷弄內,南京三民店位在吉祥路上,租金壓力不大。

▲▼ MOM`s TOUCH,韓國,炸雞,松山分店,頂讓。(圖/記者林裕豐攝)

▲MoM’s Touch南京三民店店面使用面積約40坪,月租金6萬元。(圖/記者林裕豐攝)

其中位在北市松山區的南京三民店去年開幕,一開始吸引不少嚐鮮的老饕消費,不過後來因為京華城拆除,商圈人潮減少,加盟的店東開價119萬元頂讓,該店面使用面積約40坪,月租金6萬元,出讓原因則是因韓國總公司要撤出代理,品牌無法繼續經營,希望轉換跑道。

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▲MoM’s Touch南京三民店店東開價119萬元頂讓。(圖/翻攝《591房屋交易網》)

經查詢MOM's TOUCH台灣總公司,是否全面退出台灣市場,對方表示,「目前與韓國方面正在協商之中,尚未有明確的答案!」

▲▼ MOM`s TOUCH,韓國,炸雞,松山分店,頂讓。(圖/記者林裕豐攝)

▲韓式炸雞風格特殊,加上年糕別有一番滋味。(圖/記者林裕豐攝)

中信房屋忠孝延吉加盟店仲介陳珈芳指出,該店面位在京華城和捷運站間,原本是人潮必然經過的地方,但是京華城改建商辦,短時間內難以集客,經營上必然較困難,「以租金來講,6萬元的租金不算高,京華城改建屬於短空長多,過了最辛苦的這一段時間,未來企業進駐後,上班族的消費可以撐起一整條街。」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,京華城商圈目前正處於百廢待興的狀態,因為消費人潮流失,對於店家經營造成嚴峻的考驗,尤其南京三民捷運人潮動線,現在較少往京華城方向移動,京華城商圈還要等到改建完成才會重新帶來人潮,屆時也會帶動周邊商圈翻揚。

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關鍵字:MOM’s TOUCH韓國炸雞松山分店頂讓

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