▲位在京華城商圈的MoM’s Touch分店傳出頂讓。（圖／記者林裕豐攝）
記者林裕豐／台北報導
韓國炸雞的特殊風味在韓劇的帶動下，引發熱潮，不過位在京華城商圈的MoM’s Touch分店傳出頂讓，店東開價119萬元，專家分析，店面位置位在原京華城和捷運站間，原本是人潮必然經過的地方，不過現在人潮減少，經營較辛苦。
《地產詹哥老實說》S2EP36／買房就像找女友！「敢跨出、懂取捨」 專家曝一種心態要不得
MOM's TOUCH於1997年在韓國首爾成立，主要產品是韓式炸雞翅、雞肉漢堡和漢堡包，2016年4月在台灣開設第一家分店，這是MOM's TOUCH首度將觸角伸向國際，在海外開設據點。
分析MOM's TOUCH的展店策略，與一般國際品牌先在台北開店不同，MOM's TOUCH先在台南連開3間店，接著到高雄、中壢、新竹展店，最後2020年才揮軍北上在師大商圈、京華城商圈開分店。
MOM's TOUCH的店面大多選在學校周邊的商圈，由學生族群加上遊客帶動消費，尤其是台北，師大分店旁邊就是師大，京華城商圈的南京三民店正對中崙高中，店面選擇也不強求三角窗，師大分店位在浦城街的巷弄內，南京三民店位在吉祥路上，租金壓力不大。
▲MoM’s Touch南京三民店店面使用面積約40坪，月租金6萬元。（圖／記者林裕豐攝）
其中位在北市松山區的南京三民店去年開幕，一開始吸引不少嚐鮮的老饕消費，不過後來因為京華城拆除，商圈人潮減少，加盟的店東開價119萬元頂讓，該店面使用面積約40坪，月租金6萬元，出讓原因則是因韓國總公司要撤出代理，品牌無法繼續經營，希望轉換跑道。
▲MoM’s Touch南京三民店店東開價119萬元頂讓。（圖／翻攝《591房屋交易網》）
經查詢MOM's TOUCH台灣總公司，是否全面退出台灣市場，對方表示，「目前與韓國方面正在協商之中，尚未有明確的答案！」
▲韓式炸雞風格特殊，加上年糕別有一番滋味。（圖／記者林裕豐攝）
中信房屋忠孝延吉加盟店仲介陳珈芳指出，該店面位在京華城和捷運站間，原本是人潮必然經過的地方，但是京華城改建商辦，短時間內難以集客，經營上必然較困難，「以租金來講，6萬元的租金不算高，京華城改建屬於短空長多，過了最辛苦的這一段時間，未來企業進駐後，上班族的消費可以撐起一整條街。」
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，京華城商圈目前正處於百廢待興的狀態，因為消費人潮流失，對於店家經營造成嚴峻的考驗，尤其南京三民捷運人潮動線，現在較少往京華城方向移動，京華城商圈還要等到改建完成才會重新帶來人潮，屆時也會帶動周邊商圈翻揚。
讀者迴響