日本房市泡沫「台灣就不會崩?」網友點出1關鍵:沒人敢動持有稅

▲▼彰化房市、鳥瞰、彰化家樂福、新建案。(圖/記者陳筱惠攝)

▲多數人認為台灣房價長期來看都是漲。(圖/記者陳筱惠攝)

記者黃可昀/綜合報導

即使很多人在抱怨房價太貴,但各界仍看好房價明年會繼續漲,有網友就好奇,日本房市泡沫化,直到今天房價仍不到1990年的一半,「日本房產會炸,為什麼台灣不會炸?」為何外界能篤定台灣房市明年一定漲呢?

原PO在PTT表示,「各大仲介、代銷、房版大部分的人,一致認為台灣的房價沒有天花板」,不只看好近幾年房價的上漲趨勢,甚至認為10年後房價也還是會漲,只是漲幅的大小而已,即使短期有微幅下跌,但長期來看都是一直漲,「世界上真的有不會跌的東西嗎?」

▲▼南高雄,房市,交易量,亞洲新灣區,建設,東森房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲台灣房價還沒那麼高到不合理,且持有成本低。(圖/記者陳建宇攝)

原PO拿日本當例子,日本房價崩盤30年,泡沫經濟前日本人也跟台灣人一樣把大量資金投入房市,直到1990年代經濟泡沫化,房價也跟著雪崩式下跌,直至今日都還沒有回到當年的房價水平,既然日本的房價會崩盤,「為什麼台灣不會?」

網友認為,台灣目前的房價已經趨向泡沫化,但距離崩盤還有很大段距離,「現在還不夠高,再炒個2倍才會崩吧」、「現在就是泡沫化啊,只是還沒破裂」、「漲不夠多吧,當時東京地價等於全美國地」、「因為台灣政府不會笨到去戳」。網友也提到持有成本低式關鍵,「持有成本超低,沒這麼快」、「持有成本是主因,成本那麼低」、「升息也沒拉高持有稅」、「台灣不敢提高持有稅」。

關鍵字:泡沫化房地產房價

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

房市降溫! 五大銀行首季「新承作房貸」年減307億

央行22日公布3月五大銀行新承作房貸統計為新台幣820.09億元,月增210.67億元。央行官員表示,3月買賣移轉棟數增加,帶動月增幅放大,但以趨勢來看,六都移轉棟數年增率已呈負數,今年首季新承作房貸金額也較去年同期減少307億元。

5小時前

貸款剩3成嚇退買家 高雄Q1僅2戶成屋豪宅交易

Q1房市買氣急凍,高雄總價4000萬元以上成屋豪宅買氣大消風。根據實價登錄顯示,去年上半年受台積效應影響,高資產族群主要鎖定亞灣豪宅入手,沒想到去年下半年Q4碰上第七波管制,豪宅只能貸款3成,使得今年Q1僅剩2戶成交。

5小時前

【廣編】遠雄泱玥X訂製款精裝書品牌ASSOULINE 延續空間美學與文化品味共鳴

在繁華市中心逐水岸而居,象徵一種精神層面的滿足。擁有北市唯一無堤河岸景觀視野的「遠雄泱玥」,與百年白宮御用家具品牌Baker-McGuire貝克傢俱跨界聯手,以全球頂級精裝書 ASSOULINE打造一場結合文化、藝術的「城市旅行TRAVEL FROM HOME」展覽,藉此演繹無界建築生活美學,實現人們對美好生活的嚮往。

6小時前

住戶注意!陽台「加裝門窗」恐踩雷 1狀況成違建遭拆除

民眾為了防風擋雨、隱私保護等因素而在陽台裝設門窗,為此,北市建管處特別提醒,雖然市面上許多標榜符合政府規定標準之門窗產品,但民眾裝設前應詳加了解目前違章建築處理相關規定,以免遭受不必要之損失。

6小時前

養老不求人!「以房養老」首季逆勢增長 最多人選這家銀行

金管會17日公布最新數字,台灣以房養老的業務累計持續增加!截至去年第4季,國內銀行一共辦了9302件「以房養老」貸款,比前一年多了15.35%。核貸的總金額也衝上533億元,年增16.38%。其中,合作金庫銀行不只件數最多,貸出去的金額也最高,穩坐雙冠王。

7小時前

交往時花935萬買組屋!夫婦15年後狂賺400% 創星國組屋轉售新高

新加坡一對夫婦15年前以37.8萬新元(約新台幣935萬元)購入達士嶺一座4房式的組屋(星馬一帶的公共房屋),不料這對夫婦最近賣房時,房價竟狂翻了400%,飆升到151.8萬新元(約新台幣3755萬元),創下新加坡組屋轉售的歷史新高。

7小時前

交屋前查門牌!驚覺「隔壁是葬儀社」他怒了 專家曝關鍵難處

買房不是買彩券,沒人願意遇到「有問題」的鄰居。一名網友表示,三月初花了9百多萬買下龍潭一間中古透天厝,雖然要翻修,但他對這間房一見鍾情,卻在交屋前發現隔壁是葬儀社,且購屋過程中無人提及。對此,信義房屋專家提醒,房子可以裝潢,但鄰居難換,應該多跑幾趟實地觀察、查登記資料,別只看室內就決定。

7小時前

他曬社區明細「6位數保全費」崩潰:還要漲 網曝唯一解

近年來萬物齊漲,就有網友崩潰表示,他住在90戶的小型社區,從今年1月開始,物業跟清潔費用都有調漲,但目前仍入不敷出,於是求問該如何解決這困境。對此,大多人紛紛建議,可以先從取消夜班保全試試。

7小時前

快訊/房屋稅大利多! 財部突放寬自住遷戶籍期限至6/2

財政部今(24)日表示,房屋稅2.0新制(下稱2.0新制)自113年7月1日起施行,今(114)年5月1日首次開徵。為維護納稅義務人權益,財政部宣布今年期房屋稅自住住家用房屋(下稱自住房屋)辦竣戶籍登記及申報期限由今年3月24日放寬至同年6月2日。

7小時前

房市進入盤整期 Q1五都信義房價指數下滑

最新Q1信義房價指數曝,房價從不斷創高到進入盤整期,七都中除了新北、桃園,指數都出現季減。信義房屋專家表示:「Q2還有股災挑戰,但融市場可以快點恢復秩序,則房市即使進入修正期,預料短期波動幅度也不至於太大。」

7小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響