日本房市泡沫「台灣就不會崩？」網友點出1關鍵：沒人敢動持有稅

▲多數人認為台灣房價長期來看都是漲。（圖／記者陳筱惠攝）

記者黃可昀／綜合報導

即使很多人在抱怨房價太貴，但各界仍看好房價明年會繼續漲，有網友就好奇，日本房市泡沫化，直到今天房價仍不到1990年的一半，「日本房產會炸，為什麼台灣不會炸？」為何外界能篤定台灣房市明年一定漲呢？

原PO在PTT表示，「各大仲介、代銷、房版大部分的人，一致認為台灣的房價沒有天花板」，不只看好近幾年房價的上漲趨勢，甚至認為10年後房價也還是會漲，只是漲幅的大小而已，即使短期有微幅下跌，但長期來看都是一直漲，「世界上真的有不會跌的東西嗎？」

▲台灣房價還沒那麼高到不合理，且持有成本低。（圖／記者陳建宇攝）

原PO拿日本當例子，日本房價崩盤30年，泡沫經濟前日本人也跟台灣人一樣把大量資金投入房市，直到1990年代經濟泡沫化，房價也跟著雪崩式下跌，直至今日都還沒有回到當年的房價水平，既然日本的房價會崩盤，「為什麼台灣不會？」

網友認為，台灣目前的房價已經趨向泡沫化，但距離崩盤還有很大段距離，「現在還不夠高，再炒個2倍才會崩吧」、「現在就是泡沫化啊，只是還沒破裂」、「漲不夠多吧，當時東京地價等於全美國地」、「因為台灣政府不會笨到去戳」。網友也提到持有成本低式關鍵，「持有成本超低，沒這麼快」、「持有成本是主因，成本那麼低」、「升息也沒拉高持有稅」、「台灣不敢提高持有稅」。