前台糖資產處長賤賣土地遭求償 名下房法拍50人瘋搶

▲▼ 南京復興站、合江街法拍  。(圖/記者羅志華攝)

▲合江街鄰近南京復興捷運站,巷內1戶公寓法拍吸引50人搶標,最終以3100萬元標脫。(圖/記者羅志華攝)

記者羅志華/台北報導

前台糖劉姓資產處處長於2003年間,與時任董座吳乃仁在關說下,賤賣台中霧峰工業區土地,遭台糖連帶求償1.17億餘元,名下位在合江街52.64坪的2樓公寓,10日在50人搶標下,最終以3100萬元標脫,寬頻房訊發言人徐華辰表示,該物件土地持分大,買方或許是看上都更潛力。

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劉男名下合江街公寓,52.64坪屋齡46年,11月10日在法院三拍,底價2410萬元、單價僅45.78萬元,明顯低於行情的價格,加上地段鄰近南京復興捷運站,吸引50人搶標,最終以3100萬元標脫,超越二拍底價3012萬近百萬元,正樓上3樓目前也在仲介平台上,開價3368萬元求售;徐華辰表示,除底價吸引人外,該物件土地持分達18.6坪,未來都更分回效益大,也是一大賣點。

▲▼ 南京復興站、合江街法拍  。(圖/記者羅志華攝)

▲徐華辰表示,拍定價接近市價,買方可能看上土地持分的都更利益;正樓上目前透過仲介開價3368萬元求售。(圖/記者羅志華攝)

信義房屋長春龍江店專案經理林宗翰表示,南京復興站鄰近公寓,大小多在30坪左右,行情在65萬元上下,總價多落在1800~2000萬元間,若坪數在20出頭、屋況較好的2、3樓公寓,單價有機會上看7字頭,不過總價若在2300萬元以上,去化時間較長,該拍定物件的總價、單價,已相當接近市價;目前在長春路、南京東路臨路寬的公寓,較有都更機會,合江街一帶仍待後續整合。

內政部於2003年5月間,對台糖名下台中非都市特定農業區、特定目的事業用地等32筆土地,核發開發許可,台糖在確定可轉為丁種工業地利益下無意出售,時任董座吳乃仁與劉男卻在關說下,將土地以近公告現值的價格公開標售,最終以6.26億88萬8888元標脫,承租土地的春龍公司行使優先購買權買下,估價師依丁種工業地計算,價值7.44億85萬8810元的土地,賤賣差價達1.17億96萬9922元,台糖向被告連帶求償損失。

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關鍵字:台糖霧峰工業區土地法拍合江街信義房屋

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