▲買新成屋來出租太重本。與本文無關。（示意圖／記者許凱彰攝）
記者黃可昀／綜合報導
租屋幸運的話會遇到全新裝潢，但很少遇到「新成屋」出租，畢竟多數人買新屋都是拿來自住。一名投資客透露，近期看了幾間新成屋和中古屋，發現單價沒有差很多，直接買新屋似乎比較划算，但他沒聽過有人買全新建案來出租，「買新屋出租是不是很佛很傻？」
原PO在PTT表示，這是他第一次投資出租，想把手邊多餘資金投入房地產中，爬文發現大家都是買中古屋或老房子來裝修，再出租給房客，不過實際觀察房市，3、4年新屋單價52萬；10幾年大樓單價44萬；20幾年的大樓更喊到單坪45萬，「雖然這些物件稍微區塊不同，屋主真的踩很硬。」
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▲投資出租的話中古屋最合適。（示意圖／記者林裕豐攝）
原PO最後找到一間滿意的新建案單價5字頭，「比起來乾脆買新的，但買完還有裝修等成本，基本投報率2%，現金投報率4%多一點」，算起來仍是買新屋的花費最高，不過也沒比中古屋貴很多，「買新屋出租好像沒聽說這麼做，請各位給我建議。」
網友建議還是買中古屋出租比較划算，租屋市場比較不講究屋齡，「新屋當然是自住啊，要出租還是中古屋好，我覺得10-20年這個區間的不錯，不會太老也不會太貴」、「新成屋就是要玩寬限期跟無限轉貸大法，不然税比中古屋重，出租投報率沒感到優勢，漲幅也還好中古屋一樣會漲」、「目標是要租的話，買二樓最便宜的二手屋就好了，新房這一年漲太多，租金目前並沒有跟上。」
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