先問神!社區住戶不怕凶宅 6折價包起來

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▲淡水法拍屋被社區住戶標下,相比實價登錄行情,打了6折。(圖/翻攝google maps)

記者林裕豐/台北報導

一般人對於凶宅避之唯恐不及,但是淡水一戶法拍屋,連續流標三次,第四拍有社區住戶以底價767萬元標走,相比實價,打了6折,專家分析,得標人就住在該社區,對於「房屋狀況」應該很了解,聽說有先問過神明,所以大膽出手。

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位在淡水新民街的電梯大樓3樓戶遭法拍,登記權狀面積51.07坪,過去三次拍賣都流標,日前進行第四拍,底價767萬元,呂姓自然人一人投標,一塊錢不加,以底價767萬元得標,拆算車位單價15.15萬元。

法院筆錄記載,2015年6月房客的同居人在屋內燒炭輕生,房子成了凶宅,對比實價登錄,該社區行情平均每坪21萬,透過法拍以單價15.15萬元取得,等於是市價打6折。

▲▼   凶宅法拍          。(圖/記者林裕豐攝)

▲呂姓自然人一人投標,一塊錢不加,以底價767萬元取得新民街的電梯大樓3樓戶。(圖/業者提供)

在現場法拍業者表示該件標的投標人是同社區鄰居,且投標前有先去問神,神明表示可以買才下去投標。

《104法拍網》副總經理楊惠美指出,法拍第四拍,以底價得標相當少見,一般凶宅,大家不願意碰,但是如果有人不介意的,那就是撿便宜,如果對於房屋狀況熟悉,那更不會擔心是否是凶宅,就能比其他人更有優勢。

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關鍵字:問神社區住戶凶宅6折法拍

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