高雄最南邊買房也變難 建商喊賣3字頭「一般上班族傻眼」

▲小港新案「清景麟國家公園」預計明年329檔期進場，房價將落在3字頭。（圖／業者提供）

記者陳建宇／高雄報導

小港一直是高雄市房價相對親民的區域，但明年可能就會改變，新建案「清景麟國家公園」預計明年進場要賣3字頭，比目前小港區預售案的每坪21~22萬元一口氣加10萬元，房仲認為可吸引大公司主管，但屋齡10~20年的中古屋只要半價就能入手，更適合小資族。

小港區位於縣市合併前原高雄市的最南邊，由於鄰近工業區因此居民以藍領階級居多，房價在高雄也一直相對較親民，進入今年以前新建案的房價都還在1字頭，被稱為「高雄最後1字頭房價區」，就算是目前預售建案的成交價也落在每坪21~22萬元，對比整個高雄還是便宜。

不過現在看來小港區的房價不僅將躍上2字頭，甚至將挑戰3字頭，清景麟位於小港森林公園正對面的新案「清景麟國家公園」日前動土，該總銷80億元不僅是小港單一個案總銷最高，同時預估成交價將站上3字頭前段更是小港天價，比起目前單價21~22萬元整整高出10萬元。

▲小港森林公園是該區少見的大型綠地，首排產品具有景觀優勢。（圖／記者陳建宇攝）

該案銷售總經理孫光吉表示，「清景麟國家公園」基地2180坪，是小港近年難得的中大型推案，規劃24~44坪產品，樓高17樓、共590戶，鄰近未來SKM Park Outlet，且就正對小港森林公園綠帶，公設則有花園泳池、兒童多功能室、放映室及閱覽室等豐富設施，並與台南晶英酒店合作，在社區內提供尊榮服務與管理。

住商不動產小港宏平加盟店副店長丁晉偉表示，「清景麟國家公園」的位置條件確實非常優越，在小港很難找到像這樣正對大型公園綠地的新建案，且據了解該案的公設規劃完整、豐富，也有機會吸引包括台船、中鋼或周邊工業區中高階主管，但對於一般受薪階級來說房價可能就難以企及。

丁晉偉指出，目前小港森林公園周邊的房價多數仍在1字頭，例如屋齡5年左右的新古屋成交價約每坪19~20萬元，而部分屋齡10~20年的物件更只要每坪13~15萬元，比起明年將推出的新建案便宜一半甚至更多，小資族選擇這類產品負擔更輕更好入手。