東區透店年租199萬→183萬仍流標 續調降?房東給答案

▲▼東區,透店,租金,單價,3000元,流標 。(圖/記者林裕豐攝)

▲透店位在敦化南路一段187巷,以年租金底價183萬元標租流標。(圖/記者林裕豐攝)

記者林裕豐/台北報導

東區店面過去一店難求,但是近來商圈狀況不佳,台北市財政局將透店標租,年租金底價183萬元,單價僅3000元,今(17)日開標,卻還是流標,專家分析,對比周邊行情,單價僅2590元約是行情價5折,租金再往下機會不大,北市財政局表示,要不要降價再標租,還要討論。

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標租的透店,位在敦化南路一段187巷,共2層樓高,每一層面積12坪,前方還有一個大露台,經查,該建物原為中山女高的教師宿舍,過去10年,以年租金199萬元租給餐廳使用。

2021年租約到期,財政局重新標租,底價199萬元,不過第一次標租流標,第二次標租,底價降為183萬元,17日開標,雖然有一家廠商投標,但是財政局審查文件資格不符合,加上押標金不夠遭剔除,透店還是沒有標租出去。

詢問北市財政局,是否要降低租金底價重新招標,財政局表示,這部分還要重新討論,才會決定是不是要重新上架標租。

▲▼東區,透店,租金,單價,3000元,流標 。(圖/記者林裕豐攝)

▲敦化南路一段187巷租金行情。(圖/業者提供)

大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示,該店面位於東區,距離捷運忠孝敦化站最近出口的步行距離僅2分鐘,這條巷子的透天、公寓及華廈一樓幾乎都做店面使用,店面租金行情約在每坪5000元以上,因此標售底價每坪不到3000元的店面租金,在東區商圈相當低廉,標租行情要再往下,頗有難度。

▲▼東區,透店,租金,單價,3000元,流標 。(圖/記者林裕豐攝)

▲透店共2層樓高,每一層面積12坪。(圖/記者林裕豐攝)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,東區店面雖然受疫情與國際觀光客減少衝擊,目前仍處於百廢待舉的階段,政府當前積極提升內需消費,同時疫苗的普及率也快速拉升,實體店面有機會迎來一波消費潮,有些企業正趁現在逢低租些條件不錯的店面。

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關鍵字:東區透店租金單價3000元流標

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