含金量超高! 七期指標成屋45戶貢獻34億交易量

▲▼ 七期夜景。(圖/記者陳筱惠攝)

▲七期違中部豪宅聚落,9個指標個案45筆交易,就貢獻34億元交易。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

台中最貴地段在七期,豪宅成屋交易蓄熱待發。據實價登錄2021年統計至10月份,西屯區總價交易破4000萬元豪宅標準的住宅大樓交易量共120筆,雖然相比去年同期135筆減少,但七期重劃區內卻明顯價量皆漲,9個指標個案45筆交易,就貢獻34億元交易,含金量不可小覷。

《地產詹哥老實說》S2EP39/資深房仲曝「殺價大忌」 最有效話術是它「反激仲介求生欲」

[廣告]請繼續往下閱讀...

根據實價登錄資料統計,七期重劃區成交均價從5年前35萬元,漲至43萬元,相較於整體西屯區今年均價33萬元,一坪多均價多了整整10萬元,搜尋屋齡10年內的指標豪宅實登筆數共計45筆,但整體成交金額來到34億元,價格表現亮眼。

▲▼大陸建設麗格外觀。(圖/記者陳筱惠攝)

▲大陸建設「大陸丽格」光是今年就成交11戶,傲視中台灣。(圖/記者陳筱惠攝)

住商不動產七期南屯店經理黃盟翔觀察,觀察近2年國際局勢震盪,QE、低利環境導致通膨率落在2%,銀行利息無法彌補通膨帶來的貶值,滿手熱錢的富豪積極尋求現金停泊點,不動產成為資產配置的主要選項,尤其台中擁各項大型建設題材支撐,未來房市發展可期。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲七期指標豪宅2021成交登錄筆數。

[廣告] 請繼續往下閱讀 ..

其中屋齡10年內指標個案「大陸丽格」光是今年就成交11戶,傲視中台灣,另外「寶璽天睿」成交9筆,但總成交金額來到9.1億元,成為台中最「富」豪宅代表;因前陣子名嘴爆料沙鹿顏家持有而知名度大增的「臺中帝寶」,今年也成交5戶衝上交易量第3名。

▲▼七期中古豪宅交易旺。(圖/記者陳筱惠攝)

▲在地房仲認為,七期住宅產品的居住率在這3、4年間提升不少。(圖/記者陳筱惠攝)

「國泰層峰」、「寶輝秋紅谷」等指標個案同樣以亮眼表現再再刷新成交新紀錄,信義房屋市府捷運店專案經理温峻豪則表示,七期近期土地受到大咖建商獵地不手軟,也相對帶動建商信心,上月皇翔建設搶下台中3000坪商業地,總計77億元,也成為今年單筆最貴總價交易。

觀察土地交易可顯見開發商信心十足,從買氣觀察,七期住宅產品的居住率在這3、4年間不論是先前置產的退休族、台商回流、海歸回台而明顯提升,中古屋如屋齡10年左右的「聚合發榮耀」、屋齡夠高的由鉅「理性與感性」等都是七期中入住率高社區,只要一有釋出詢問度都很高。

《地產詹哥老實說》S2EP39/資深房仲曝「殺價大忌」 最有效話術是它「反激仲介求生欲」

關鍵字:台中七期含金量 交易量 豪宅 房價

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

社子島土地交易上千筆 在地土開曝:買方都很大咖

哪裡有投資機會,哪裡就有投資客,是再正常不過的事,吵了50多年的社子島也不例外。經查實登以來就有超過千筆土地交易,當地土開透露:「有些開發商長期投資,押寶區域開發,陸續收購上萬坪。」不過也有土開表示:「過去一些投資客買在2字頭高點,現在套牢中。」

1小時前

走過禁建50年「開發爆衝突」 社子島人駁貪婪:只想要有家

社子島開發爆衝突,為什麼意見一直不合?是因為「有房無地」希望要得更多嗎?記者採訪2名在地居民,他們說:「有房沒地的人大多是弱勢戶,他們也大多希望區段徵收,唯有這樣,才能繼續住在社子島,他們不是貪婪,只是想要有個家。」

1小時前

低總首購型中古屋「仍是賣方市場」 中和房仲點名3大商圈

房市買氣不佳,議價率提升,進入買方市場。不過,新北中和房仲表示,雖然現在置產族、換屋族呈現觀望,但首購族仍具購屋需求,因此觀察只要是供給量小的舊市區,又位於首購熱區,且符合低總價主流產品,價格沒有鬆動,需求還是大於供給,仍可形容是賣方市場。

15小時前

他質疑北市社宅抽籤有「黑箱」 住都中心解釋了

台北市近期一口氣釋出4處社會住宅招租,引發民眾熱烈申請,卻有民眾發現中籤名單重複機率高,質疑抽籤系統是否有黑箱作業。對此,住都中心強調是公平公正,程序禁得起外界檢視,絕無不法或內定情事。

16小時前

26坪新屋「裝潢預算50萬」 過來人曝1處優先:空屋就要先做

買房不只要準備頭期款,還要抓裝潢、家電等預算,一名女網友表示,年底就要交屋了,房型為26坪的3房新屋,希望裝潢的預算可以壓在50萬元,想問應該如何規劃比較好,「建議先做好的? 天花板?地板?系統櫃?」對此,過來人推薦,建議先從「天花板、地板、牆壁」下手。

17小時前

貸款下不來「訂金真的會被沒收?」 網勸:沒錢不要硬買房

民眾看屋後,若有意願買房,可能就會先付「訂金」,近日就有網友好奇,如果買方沒有順利貸款到,真的會因此違約而支付賣方賠償金嗎?對此,信義房屋專家指出,去年9月、10月比較容易有這個狀況出現,主要還是尊重合約,但現在比較有針對貸款部分另外寫清楚相關條款。

17小時前

南投第2案社宅動土! 172戶預計2027年完工

國家住都中心8日於南投縣竹山鎮舉辦「竹山好室」社會住宅動土典禮。本案為中央第105處動土興建的社會住宅,也是繼埔里鎮「公誠安居」後,南投縣動土的第2處社會住宅。本案將提供172戶居住單元,預計2027年底竣工,總工程經費10億3,400萬元,由中央全額投資興建。

18小時前

她年收近200萬!準夫妻「看中1800萬房」 網見1關鍵狂勸退

一名女網友最近和未婚夫看中一間約1800萬的房子,她透露,個人年收平均落在180萬-200萬,至於頭期款的部份,兩人至少能拿出270萬元;然而,網友們看到她有信貸後,紛紛勸退道「不行喔!抱歉你卡死了,還好還沒簽約,沒有違約的問題,別想不開啦!」

18小時前

Q1開工量年增32% 住商:建商頂壓力「不得不開工」

Q1不含農舍的住宅開工量達3萬3232宅,較2024年同期的2萬5168宅增加約32%。專家表示,往前推開工限制的前18個月,為2023下半年,適逢新青安政策,吸引大批業者推案,而如今雖面臨打房,但無奈之下只得開工。

18小時前

高雄「樋口飯糰」要搬家 轉戰新據點租金省3成

高雄市鼓山區青海路「樋口飯糰」,日前房東暴走傳出租約爭議,6日再度爆發最新衝突,該里里長初學霖及立法委員黃捷先後證實,「飯糰店找到新的落腳處」,據了解,新店位於翠華路,專家表示,翠華路與青海路都位於鼓山區,僅一路之隔,租金便宜3成。

20小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響