含金量超高! 七期指標成屋45戶貢獻34億交易量

▲▼ 七期夜景。(圖/記者陳筱惠攝)

▲七期違中部豪宅聚落,9個指標個案45筆交易,就貢獻34億元交易。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

台中最貴地段在七期,豪宅成屋交易蓄熱待發。據實價登錄2021年統計至10月份,西屯區總價交易破4000萬元豪宅標準的住宅大樓交易量共120筆,雖然相比去年同期135筆減少,但七期重劃區內卻明顯價量皆漲,9個指標個案45筆交易,就貢獻34億元交易,含金量不可小覷。

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根據實價登錄資料統計,七期重劃區成交均價從5年前35萬元,漲至43萬元,相較於整體西屯區今年均價33萬元,一坪多均價多了整整10萬元,搜尋屋齡10年內的指標豪宅實登筆數共計45筆,但整體成交金額來到34億元,價格表現亮眼。

▲▼大陸建設麗格外觀。(圖/記者陳筱惠攝)

▲大陸建設「大陸丽格」光是今年就成交11戶,傲視中台灣。(圖/記者陳筱惠攝)

住商不動產七期南屯店經理黃盟翔觀察,觀察近2年國際局勢震盪,QE、低利環境導致通膨率落在2%,銀行利息無法彌補通膨帶來的貶值,滿手熱錢的富豪積極尋求現金停泊點,不動產成為資產配置的主要選項,尤其台中擁各項大型建設題材支撐,未來房市發展可期。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲七期指標豪宅2021成交登錄筆數。

其中屋齡10年內指標個案「大陸丽格」光是今年就成交11戶,傲視中台灣,另外「寶璽天睿」成交9筆,但總成交金額來到9.1億元,成為台中最「富」豪宅代表;因前陣子名嘴爆料沙鹿顏家持有而知名度大增的「臺中帝寶」,今年也成交5戶衝上交易量第3名。

▲▼七期中古豪宅交易旺。(圖/記者陳筱惠攝)

▲在地房仲認為,七期住宅產品的居住率在這3、4年間提升不少。(圖/記者陳筱惠攝)

「國泰層峰」、「寶輝秋紅谷」等指標個案同樣以亮眼表現再再刷新成交新紀錄,信義房屋七期朝富店專案經理温峻豪則表示,七期近期土地受到大咖建商獵地不手軟,也相對帶動建商信心,上月皇翔建設搶下台中3000坪商業地,總計77億元,也成為今年單筆最貴總價交易。

觀察土地交易可顯見開發商信心十足,從買氣觀察,七期住宅產品的居住率在這3、4年間不論是先前置產的退休族、台商回流、海歸回台而明顯提升,中古屋如屋齡10年左右的「聚合發榮耀」、屋齡夠高的由鉅「理性與感性」等都是七期中入住率高社區,只要一有釋出詢問度都很高。

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關鍵字:台中七期含金量 交易量 豪宅 房價

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