中部建商獵地王出爐 單家進補近萬坪「強攻蛋白區」

▲▼ 北屯鳥瞰 。(圖/記者陳筱惠攝)

▲中部的地價營造成本雙漲飆升,市中心的土地越來越難找。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

今年中部地區土地交易熱烈,根據台中市建築經營協會月報統計至10月底,進帳9917坪土地的富宇建設名列第一,近年推案熱烈的國鉅建設則手握6489坪土地位居第二。而觀察土地交易前20名的開發商,以興富發建設、由鉅建設獵地金額最多,雙雙突破百億元大關。

《地產詹哥老實說》S2EP39/資深房仲曝「殺價大忌」 最有效話術是它「反激仲介求生欲」

觀察獵地王富宇建設購地軌跡,集中在上半年共計10筆交易,其中超過單筆超過1000坪的土地有4筆,包含沙鹿區正英路、屏西路正義段,面積1303的住二土地,總價4.4億元;東勢區東關路、正一街面積1101坪的商業用地,總價3.8億元;大里區忠孝路、泉水巷1968坪的住宅用地,總價6.9億元;以及清水區的五權東街2056坪住四土地,總價4.8億元。

▲▼海線、沙鹿、房市、街景、預售屋。(圖/記者陳筱惠攝)

▲獵地王富宇建設,其中超過單筆超過1000坪的土地有4筆。(圖/記者陳筱惠攝)

大面積土地都往蛋白區塊發展,營建業者指出,中部的地價營造成本雙漲飆升,市中心的土地越來越難找,富宇夾帶著品牌與經濟規模開發,足跡朝海線佈局,未來3年推案重心可見一斑。

▲▼

▲截至10月份中部土地交易列表。(圖/公會提供)

值得注意的是大城營建機構今年獵地共計11筆,土地庫存再增超過5000坪,幾乎都集中北屯新興重劃區。業界人士預估,大城營建機構持有的土地庫存,超過2萬坪,足夠未來10年推案,而總銷金額粗估超過千億。

另外,豪宅品牌由鉅建設今年獵地僅2筆,來自4月份市府標售的水湳經貿園區土地,以71.9億元、36.6億元驚呆市場價格搶進文商段,合計砸下108.6億元成為獵地。

▲▼水湳鳥瞰。(圖/記者陳筱惠攝)

▲豪宅品牌由鉅建設瞄準水湳經貿園區,今年獵地僅2筆舊突破百億元。(圖/記者陳筱惠攝)

另外興富發建設10月前砸下101億元瞄準七期重劃區大舉獵地,不過11月興富發建設再砸20.9億元拿下七期市政路、文心路二段的角地,獵地總金額來到122億元,榮登獵地金額冠軍。

▲▼

▲興富發建設著重七期,最新資料顯示2021年已砸下122億元,榮登獵地總金額最高的開發商。

台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章分析,截至10月份開發商購地熱度仍高,日前預估大台中預估總推案量為3200億元,根據目前市況、建商開發時程來看,11、12月有不少中型建案準備進場,有望提早在11月份就超越3200億元大關。

大台中不動產開發公會理事長王至亮表示,大台中前10月移轉棟數共39,523棟,台中成為「移居宜居城市」,在低利環境、人口紅利與資金潮助攻,讓自住、置產等剛性需求增加。

王至亮說明台中目前人口數已達282萬人,縣市合併後10年來增加近16萬人,約成長近18萬戶,代表台中對住房的剛性需求,一年要1萬8千戶以上,尤其台中第一條捷運今年4月通車,捷運綠線如同一把弓,鐵路高架化則是弓上的弦,而捷運藍線如同箭,大台中交通網絡「弓已成、箭未發」的情況下可預見,台中在穩定發展下的正常需求。

《地產詹哥老實說》S2EP39/資深房仲曝「殺價大忌」 最有效話術是它「反激仲介求生欲」

關鍵字:台中獵地建商排行房價房市蛋白區

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

新美齊去年獵地82.9億 遇房市反轉!林傳捷:蛋黃區不擔心

新美齊積極購地,光去年就大手筆砸80多億元買地。新美齊董事長林傳捷表示,只要有合適標的,還會繼續買,公司正處於快速成長期,希望每年平均推60~80億元案量。另外,針對去年919後房市反轉,並不擔心,因公司布局主要都會區、蛋黃區,市場相對穩健。

13小時前

秀場天王老家改建32年 豬哥亮堂妹:天王的根還在

豬哥巷有棟三合院門口掛著秀場天王豬哥亮舊居的紅磚牌,上面還有豬哥亮手持麥克風的頭像,里長透露,豬哥亮住過的老家三合院其實已經拆除,原址1993年已經重新蓋起透天厝,信義房屋專家表示,近年僅附近巷內少數透天有交易,地價落在35~45萬元。

16小時前

紀念天王!高雄左營「豬哥巷」探秘 實登竟無買賣紀錄

曾被稱為綜藝天王的豬哥亮,2017年過世後,不少忠實粉絲懷念不已,當年從高雄藍寶石歌廳發跡,老家在左營區五甲巷、還被改名為「豬哥巷」,豬哥亮堂妹、里長透露,以前都是三合院,整條巷子巷頭巷尾都是謝氏宗親,信義房屋專家表示有實登以來就沒有買賣紀錄。

17小時前

一年一度金聯平價宅釋出 全台最便宜「299萬台中套房」

2025年台灣金聯平價宅釋出,共有100件,北市總價最低為捷運大橋頭站旁大樓套房,僅935萬元;新北則為中和景平路公寓套房,僅635萬元。而放遠全台,最便宜為台中漢口路四段大摟套房,僅299萬元。

19小時前

新青安助攻 35歲以下房貸族占34%創9年新高

全台首購族掀起一股買房熱,房仲根據聯徵中心數據統計,2024年35歲以下房貸族的申貸件數暴衝,占總申貸件數34%,創下近9年來最高紀錄,與2020年的5萬2135件相比,短短5年內成長幅度高達47.7%,專家分析,新青安助攻,未來年輕首購族仍是購屋主力族群。

20小時前

【廣編】基隆信義區《春耕花見》3/9正式開工 迎來全新住宅標竿

基隆信義區備受矚目的住宅案《春耕花見》於3月9日舉行開工動土典禮。春耕建設楊宗錦董事長表示,打造穩固與安心的基隆家園,一直是春耕建設給予基隆鄉親的承諾,這次春耕建設攜手頂尖建築與營造團隊打造的《春耕花見》位於基隆市信義區花源一街,地理位置優越、鬧中擁靜,坐擁完善的交通與生活機能。

21小時前

「Uber接送可叫直升機!」 貴婦團遊杜拜兼買房:超乎想像

海外置產話題持續發燒,放眼全球,杜拜因免稅優勢、高投報、房價具前景,再加上買房就提供10年永居的「黃金簽證」,近期更有台灣貴婦團出遊,直接在當地出手一套房的案例。

3/17 17:12

2024房仲菁英表揚大會盛大舉行 AI科技助攻迎戰2025房市新局

東森房屋於3月14日舉辦「榮耀聖殿 王者加冕」菁英表揚大會」,全台頂尖房仲菁英齊聚一堂,共享榮耀時刻。東森房屋蔡高明董事長亦親自出席,為本年度表現卓越的房仲夥伴頒發專屬榮耀獎項,肯定菁英們的努力與成就。

3/17 16:45

國揚攜手藏美拿下亞灣智慧公宅案 總投資金額上看110億元

高雄「亞灣智慧公宅公辦都市更新案」位亞洲新灣區,堪稱「蛋黃中的蛋黃區」,高雄市府17日公布,由國揚集團子公司威力國際開發領銜,與藏美集團旗下藏裕營造組成的合作聯盟獲選最優申請人,預估投資金額達110億元以上。據了解,此次僅1家參與評選。

3/17 16:01

房貸授信額度成數均下滑 「準新青安族」喊:拿不到寬限期

第七波限貸令後,造成許多購屋族動彈不得。根據聯徵中心資料,2024年北市第四季房貸授信狀況,樣本數、授信額度、核貸成數、鑑估值全面下修,唯獨貸款利率上升,另外,被視為「保障」的新青安政策,也出現寬限期、房貸年限減少的案例。

3/17 13:39

東森房屋 精選好屋

讀者迴響