頭前、副都心破60萬！專家揭新莊4區…「機能超棒」還有2字頭成交

▲在新莊舊市區舊公寓還是可以找到2字頭的物件。（圖／記者黃靖惠攝）

記者許凱彰／新北報導

新北市新莊副都心、頭前重劃區2014年房價衝上60萬頂峰高點，經過一波修正盤整後，至近期緩升60萬／坪，甚至還有個案開價就破70萬。有不少年輕人大喊買不起「想躺平」，就有專家揭露新莊還有4區，價格都還算親民，大多開價都在3字頭出頭，成交有可能落在單價2字頭。

有一名房仲周先生接受《東森新媒體ETtoday》記者訪問時直言，新莊區重劃區漸漸完善，現在的推案已經拉回7、8年前的價格，開價就讓年輕人難以接受，說到新莊，也不是沒有選擇，可以往舊市區做物色，有很多舊公寓的物件，累積了許多討論。

周姓房仲提到，下新莊鴻金寶商圈、民安西盛商圈、新莊路豐年景德路廟街區，以及幸福站西側偏昌隆福壽街區，都是可以注意的地方。他說，那些地方目前的屋齡普遍落在30年-45年，單價落在25-30萬這個區間。

他進一步分析，鴻金寶商圈、民安西盛發展較早，商圈機能很完整，當地沒有捷運經過，僅有公車路網串起聯外交通，附近成交價約在27-28萬／坪；新莊廟街新莊路豐年路附近，鄰近捷運站、近市場，但屋齡偏高，成交價約落在28-29萬／坪；另外，值得一提的是捷運幸福站西側，隨著環狀線的開通、副都心、頭前的發展，以機能來說昌隆街、福壽街附近一些舊公寓還是很吸引人的，近1年有成交過2字頭的案子，不過價格多落在31-33萬，。