▲位於中科特區的「精銳WORLD」，起手價2200萬元起，短短一季就賣掉百戶。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
台積電擴廠效應續熱，位於中科特區的「精銳WORLD」，起手價2200萬元起，短短一季就賣掉百戶，業者透露：「5成買家具科技業背景，且最年輕為86年次」，信義房屋專家表示，台積電不只帶將進4500名員工，半導體產業鏈，含上下游廠商在內龐大就業人口、居住剛需也推升區域房市的討論熱度。
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▲「精銳WORLD」位於龍井區，規劃25層超高建築、全景視野、超高綠覆搶市。（圖／記者陳筱惠攝）
精銳建設預售新案「精銳WORLD」位於龍井區，但區段座落「中部科學工業園區台中基地附近特定區」該計畫面積為2969.15公頃，行政區包含大雅區、 沙鹿區、龍井區及西屯區等，「精銳WORLD」以25層超高建築、全景視野、超高綠覆搶市，目前實登已揭露103筆成交，銷售突破8成，成交價則在48萬元至57萬元間，也成為龍井區最高價個案。
「精銳WORLD」專案經理涂凱迪表示：「中科二期將在今年交地給台積電，未來將作為1.4奈米、先進製程新廠，不少高級工程師都已接獲調職訊息或自行請調，已售戶中就有5成為科技買盤，其中更有半數來自竹科、南科。」
現場更分享：「科技業的鈔能力相當驚人，有86年次的南科鮮肉工程師，雖然是高雄人但因未來有機會請調至台中廠，早已開始計畫購屋，第一次看房就直接下訂。且最讓現場震驚的是「50萬元簽約金，鮮肉工程師一張卡、一次就刷過，也沒有向銀行調整額度。」
▲寶輝建設的造鎮系列第三期「The Tower」賣破5成，單價登頂7字頭。（圖／記者陳筱惠攝）
除了中科特區以外，位於中科核心西屯區的寶輝建設的造鎮系列第三期「The Tower」位於福科路與永福路口，產品規劃40、50、90坪，實價登錄攀登上7字頭大關，該案以「垂直花園的豪華住宅」為訴求，規劃迎賓車道、室內溫水泳池、星空俱樂部、空中花園等奢華設施，也因強調私人隱密的專屬性兼具安全與尊榮，成為區域指標建案。
▲台積電擴廠效應，業者認為將再帶進一波買、租的房市剛性需求。（圖／記者陳筱惠攝）
對此，信義房屋中科東大店經理陳泱濡指出：「台積電中科二期擴廠確定，且預計引進最新製程，投資額達1兆元，含上下游廠商在內，超過4500名就業機會，早已激勵房價漲幅超過2成。」加上中科地區已無超過千坪素地可供建商開發，因此「量少價高」的情況仍會持續，租賃需求暢旺，房市外溢效應也讓沙鹿、大雅等區域受惠。
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