北市住宅價格指數年增3% 萬華交易量居全市最低檔

▲▼套房,家居,小套房,北歐風。(圖/CFP)

▲臺北市14坪的小宅要913萬元。(示意圖/CFP)

記者林裕豐/台北報導

臺北市政府公佈最新一期,8月實價登錄交易件數995 件,交易總額252.57億元,住宅價格指數107.95,較7月上升0.49%,特別的是,過去較不受市場青睞的小宅也翻轉向上,1間14坪的小宅要913萬元,專家分析,房市缺工、缺料等因素影響,房價還有走升的可能。

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臺北市政府地政局公布8月實價登錄量價動態,8月交易量共995件,較7月921件增加74件,增幅8.03%,交易總額為252.57億元,較7月224.20億元增加28.37億元,增幅12.65%。

分析行政區交易總額依序為中山區41.06億元,內湖區35.76億元及大安區29.69億元位居前3名;總額最少為萬華區,僅10.01億元,總額最高的中山區與最低的萬華區,差約3.1倍。

8月全市住宅價格指數107.95,較7月107.42上升0.49%,較去年同期104.89上升2.92%。

觀察標準住宅總價,原本因為疫情干擾,6月的標準住宅總價跌至1696萬元,7月止跌,一間31坪大,屋齡27年的標準住宅總價1702萬元,8月則是要1710萬元,單價54.46萬元。

▲▼   小宅價格指數          。(圖/記者林裕豐攝)

▲北市小宅住宅價格指數。(圖/地政局提供)

8月小宅住宅價格指數105.72,較7月104.46上升1.21%,以台北市一間14坪,屋齡約22年,有電梯的小宅總價913萬元,單價65.25萬元。

臺北市政府地政局科長鄭益昌表示,7月的住宅價格指數只有小宅下跌,不過8月則是全面上升,觀察月線、季線及半年線趨勢,全市、大樓、公寓及小宅價格皆呈走升。

東森房屋研究中心副理謝欣亞表示,今年因房市缺工、缺料等因素造成營造成本走揚,新成屋市場的漲幅也帶動中古市場的價格,導致房價持續墊高。且8月為三級結束,疫情稍緩的時間點,北市交易量還在低點的時期,房價還有走升的可能。

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關鍵字:北市小宅住宅價格指數913萬

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