▲通膨議題發酵，換屋客與置產客層積極進場，市場出現首購、換屋輪動的跡象。（圖／資料照）
記者林裕豐／台北報導
信義房屋統計11月前28天全台門市交易量變化，房市延續10月的熱絡市況，11月市場買氣較上月增加2%且較去年同期增加3%，專家分析，年前購屋旺季提早開跑，受到通膨等議題影響，換屋與置產型買盤也有增加趨勢，帶動11月房市交易增溫。
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信義房屋統計顯示，11月房市總價2000萬元以上的產品，交易量較10月增加，反映換屋與置產買盤在11月相對交易熱絡。
雙北地區，台北市11月房市交易量較上月增加11%，且較去年同期增加約2%，新北市交易維持高檔，較10月大致持平，但較去年同期增加12%，雙北市房市回溫速度先前落後中南部地區，不過近期雙北的房市也有明顯回溫跡象。
台中市11月房市交易量則呈現量縮的盤整狀態，交易量月減7%且年減8%，台南市則是市場再度增溫，交易量月增17%且年增7%。
▲高雄市屋主對於房價期望值拉高，導致11月房市反而呈現月減16%。（圖／記者陳建宇攝）
高雄市先前有科技廠商設廠的題材，上月房市交易熱絡基期拉高，加上屋主對於房價期望值拉高，導致11月房市反而呈現月減16%，且較去年同期減少3%。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然央行持續祭出不動產選擇性信用管制措施，試圖讓市場的交易降溫，不過在市場對通膨的預期高漲心態下，房市動能還是相對強勁，經歷近期房價明顯上漲後，低總價的首購買方可能會對房價感到吃力，後續則需觀察房市政策是否持續出籠。
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