▲清景麟旗下的清景甯建設今（30）日取得長勝營區土地，每坪39.99萬元創下新營地價新高。（圖／翻攝自Google Maps）
記者陳建宇／台南報導
台南市今（30）日舉行今年第2次土地標售，共釋出6筆土地，分別位於永康物流及轉運專區，以及新營長勝營區，結果不出意外全數標脫，為市庫進帳逾4.5億元，第6標長勝營區土地更是一口氣將地價衝上39.99萬元的新高價，未來推案開價每坪28萬元起也將創新營新高。
今（30）日台南市地政局舉行今年第2次、也是最後1次抵費地及區段徵收區土地標售，共釋出6標6筆土地，1~5標皆位於第4期永康物流及轉運專區，第6標則是位於新營長勝營區，總底價為2.89億元。
▲第4期永康物流及轉運專區的5筆土地皆順利標脫。（圖／翻攝自台南市地政局網站）
原先專家就預估這次標售全壘打的機率高，開標後果不其然全數順利標脫，其中永康物流及轉運專區部分，得標者包括自然人以及投資公司，信義房屋金華店主任林群峰表示，標下該區土地的自然人多數都是在當地有開設工廠的人，有其使用的必要性，而投資公司則是期盼未來土地或許有重劃或變更地目的機會，因此1~5標的溢價率都不算太多。
不過第6標新營長勝營區的513.18坪土地就不同，林群峰表示該地面積夠大，可以直接規劃大樓產品，因此特別吸引建商注目，最終該地由清景麟旗下的清景甯建設取得，得標價為2億餘元，比起底價1.07億元高出近1倍，溢價率達到91.15%，換算單價每坪39.99萬元，也再度刷新新營地價新高。
林群峰表示，現在建商面對高漲的地價仍勇敢出價購買，就是為了取得土地，畢竟未來房市走向大多數人還是看漲，建商為了取得參賽門票也只好不斷溢價購地。
清景麟建築團隊董事長林聰麟則表示，該地將於明年928檔期推案，預計規劃地上15樓、地下4樓的產品，總戶數約130戶，格局則為2~3房，坪數22~35坪，開價每坪28萬元起，總銷約12億元。
林群峰指出，目前新營的新案房價約在每坪18~19萬元，明年應會漲到每坪22~23萬元，建商開出每坪28萬元的高價很有挑戰性。
讀者迴響