500萬「存款+股票」買台南還雙北？ 網刷一串秒解

▲雙北市重劃區是許多人買房換房首先考慮的地方。（圖／記者許凱彰攝）

網搜小組／許凱彰報導

一名原PO在PTT《home-sale》板上問到，自己在台南工作，預計3年後要到雙北工作，目前手上存款+股票約500（萬），在考慮「先在台南買2000（萬）+的三房，3年後賣掉再換雙北」，還有「直接再雙北買2500（萬）的三房」，他進一步解釋，因為方便性問題，會在工作地附近租套房，不管買哪一區都是先作為「出租用」。

他接著分析先買台南的優點說，台南的增值空間較大，同時提到缺點，先是擔心被課徵房地合一稅，也怕三年內換雙北狂漲更買不起，或是2000+在台南不好賣。

此外，他也分析到直接買新北房的優缺點，台南漲到有點買不下去，目前雙北漲幅沒有台南那麼誇張，且之後北上就不用再換房；後面補充到缺點，因為還不確定將來工作在雙北的哪裡，2500在雙北只能買不上不下的三房。

▲台南近期的房價也跟幾年前比起來有顯著的成長。（圖／記者陳建宇攝）

網友紛紛提到，「先買雙北，三年後再買同價位應該少好幾坪」、「雙北吧，你只是台南過客，沒必要買台南，未來假設小跌了，買雙北還可用自住沒差這理由安慰自己」、「我南部人建議你買雙北+1，炒太兇接盤風險本就高就算沒崩，但未來五年十年你的房子沒漲也算套牢了」

還有其他人說，「雙北吧，到時候大不了就自住，你買台南遲早要賣的」、「雙北+1，蛋黃區好位置直接下手」、「雙北就還有些相對區域低價又有未來題材，如果是自住怕麻煩又不計較價差選雙北比較省事。」

對此，一名房仲周先生接受《東森新媒體ETtoday》訪問時表示，選擇雙北三房可以往蛋白的重劃區域做選擇，江翠北側、頭前重劃區、新莊副都心、三峽北大特區、塭仔圳重劃區，還有土城重劃區都是年輕人最近關注的地點。