500萬「存款+股票」買台南還雙北? 網刷一串秒解

▲▼新莊副都心,頭前重劃區。(圖/記者許凱彰攝)

▲雙北市重劃區是許多人買房換房首先考慮的地方。(圖/記者許凱彰攝)

網搜小組/許凱彰報導

一名原PO在PTT《home-sale》板上問到,自己在台南工作,預計3年後要到雙北工作,目前手上存款+股票約500(萬),在考慮「先在台南買2000(萬)+的三房,3年後賣掉再換雙北」,還有「直接再雙北買2500(萬)的三房」,他進一步解釋,因為方便性問題,會在工作地附近租套房,不管買哪一區都是先作為「出租用」。

他接著分析先買台南的優點說,台南的增值空間較大,同時提到缺點,先是擔心被課徵房地合一稅,也怕三年內換雙北狂漲更買不起,或是2000+在台南不好賣。

此外,他也分析到直接買新北房的優缺點,台南漲到有點買不下去,目前雙北漲幅沒有台南那麼誇張,且之後北上就不用再換房;後面補充到缺點,因為還不確定將來工作在雙北的哪裡,2500在雙北只能買不上不下的三房。

▲▼台南,永康,重劃區,大橋,鹽行國中,房價,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲台南近期的房價也跟幾年前比起來有顯著的成長。(圖/記者陳建宇攝)

網友紛紛提到,「先買雙北,三年後再買同價位應該少好幾坪」、「雙北吧,你只是台南過客,沒必要買台南,未來假設小跌了,買雙北還可用自住沒差這理由安慰自己」、「我南部人建議你買雙北+1,炒太兇接盤風險本就高就算沒崩,但未來五年十年你的房子沒漲也算套牢了」

還有其他人說,「雙北吧,到時候大不了就自住,你買台南遲早要賣的」、「雙北+1,蛋黃區好位置直接下手」、「雙北就還有些相對區域低價又有未來題材,如果是自住怕麻煩又不計較價差選雙北比較省事。」

對此,一名房仲周先生接受《東森新媒體ETtoday》訪問時表示,選擇雙北三房可以往蛋白的重劃區域做選擇,江翠北側、頭前重劃區、新莊副都心、三峽北大特區、塭仔圳重劃區,還有土城重劃區都是年輕人最近關注的地點。

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