22國人置產選台中 意外!一友邦買房量體超越日本 

記者陳筱惠/台中報導

立法院、外交部與美國國際民主協會(NDI)共同主辦「2021開放國會論壇」將於12月2日、3日在台北舉行,參與的來台訪賓包括友邦國貝里斯眾議長伍姿;據統計,貝里斯在台中置產人數排名第8,超越日本。

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▲▼ 外國人置產台中。(圖/記者陳筱惠攝)

▲據統計2021年有22個不同國家的民眾來台中買房,示意圖。(圖/記者陳筱惠攝)

根據台中市地政局建置的《158空間資訊網》地圖分析,來台中買房的外國人比例增加,設定2021年外國人取得台中各區建物資料共計163筆,其中共22個不同國家的人在台中買房。

▲▼台中外國人買房數據。(圖/記者陳筱惠攝)

▲外國人取得建物的偏好區域,則以具有美軍歷史地位的西區28棟、人口最多的北屯區27棟、政經地位都市感重的西屯區25棟。(圖/截自《158空間資訊網》)

根據資料顯示,2021年度台中外國人買房人數排行,以香港47人奪冠、美國、馬來西亞15人並列第二、加拿大籍10人、英國與英屬維京群島分別為7人、韓國籍共6人,貝里斯5人、日本4人。

而取得建物的偏好區域,則以具有美軍歷史地位的西區28棟、人口最多的北屯區27棟、政經地位都市感重的西屯區25棟、居住綠地、氛圍濃厚的南屯24座、熱鬧舊城的北區13棟。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲外國人2021取得台中建物人數與地區表。(圖/截自《158空間資訊網》)

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

21世紀不動產河南加盟店經理沈政興分享自己的經驗,他遇過在台中看房的外國人在比例上雖然不多,但遇過香港、中國、美國、馬其頓等國家的人帶著另一半買房,他觀察,歐美系國家偏好台中山邊物件,這跟他們認為工作領域與家庭要分開的習慣比較相關。

而香港、中國則對都市大樓物件接受度高,以台中七期來說,就會是港人偏好的區塊;不過由於外國人在台灣要貸款的評審條件較難,多半是用另一半名義購房。

而友邦國貝里斯置產勝過日本人,專業引薦國際人士的仲介表示,日本人出手購入的比例、機會不高,大多會選擇租賃模式,在北屯、西區有部分社區,如「鄉林夏都」等,租戶有4~6成比例是租給日本來台工作的客人,所以在購買數據上顯得較少。

▲▼台中,房市,房地產,鄉林皇居。(圖/記者陳佩儀攝)

▲目前七期周邊如「鄉林皇居」、「百達富裔」等社區都是熱門物件,而租金預算則是落在8~12萬元。(圖/資料照)

信義房屋七期重劃店店經理簡剴延分析,從外國人買、租台中房子的趨勢來看分界時間大約落在2012年,以往偏好西區的外國顧客租屋開始漸漸移轉到七期;整體區域移動的原因不乏屋齡、市容因素。

簡剴延說:「外國人買房、租屋有幾個特點,包含偏好新屋、飯店式管理、公設豐富以及群居。」目前七期周邊如「鄉林皇居」、「百達富裔」等社區都是熱門物件,而租金預算則是落在8~12萬元,也明顯比台灣人可接受租金高出許多。

《地產詹哥老實說》S2EP41/一日三市真實案例曝光!南台灣房價井噴 他們揭「罪魁禍首」

關鍵字:台中外國人買房貝里斯日本香港美國 租金房價

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