第二房怎認定?怕貸款有難度 網友自嘲「死老百姓」掛網求問

▲淡海新市鎮一日遊,海洋都星客戶看房。(圖/記者林敬旻攝)

▲央行第二房的限制是同一所有權人的第二戶房屋貸款沒有寬限期。(示意圖/記者林敬旻攝)

記者林裕豐/台北報導

央行打炒房,信用管制combo拳連續出擊,但這也讓一般民眾混淆,到底會不會被影響到,有網友上網提問,二房貸款問題,不少人跟著「搭版」提問,專家分析,每個人狀況不同,買房前可以銀行幫忙確認,避免貸款出問題。

《地產詹哥老實說》S2EP41/一日三市真實案例曝光!南台灣房價井噴 他們揭「罪魁禍首」

原po在臉書社團《買房知識家(A你的Q)》貼文,「現在還是不太懂目前打房政策,會不會打到我們想換屋的死老百姓,我老公現在名下有一個房子…現在結婚,明年二寶出生,所以登記預售屋,未來用我名字貸款,不知道算不算所謂的第二房問題?」

網友討論熱烈,除了回答相關問題,特別的是,有不少人「搭版」提問相關的信用管制政策,顯見不少民眾對於打炒房銀行貸款問題,還是不清楚。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,央行第二房的限制是同一所有權人的第二戶房屋貸款沒有寬限期,如果第一戶已經還完貸款,則沒有受到限制,若是以太太的名義買房,由於太太名下沒有其他房屋,也不會有第二戶房屋貸款的限制。

▲▼             。(圖/記者林裕豐攝)

▲網友擔心買第二間房貸款有問題,上網提問。(圖/翻攝《買房知識家(A你的Q)》)

東森房屋研究中心副理謝欣亞指出,目前的信用管制政策,有分持有的戶數,也有特定區域的限制,每一戶的貸款都不相同,可以先透過銀行承辦人員了解貸款的成數、利率等細節,避免簽約後,後續貸款金額不足,造成困擾。

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關鍵字:打炒房出拳第二房貸款寬限期

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