台南再現排隊買房 30人深夜頂寒風搶買校園宅

▲台南再現排隊建案，凌晨就有大批民眾排隊搶買。（圖／陸敬民提供）

記者陳建宇／台南報導

台南再度有排隊建案出現！建案「東都綠學」預計今（8）日10點開賣，引發民眾搶購，許多人昨天接到開賣簡訊後立即到現場排隊，該案主打校園景觀第1排，房仲認為確實具有稀有性，不過此舉勢必引來公部門關注，極有可能今日就上門查訪。

位於台南仁德區的預售建案「東都綠學」預計今（8）日10點正式開賣，不過許多民眾昨晚就帶著板凳到現場排隊，據了解這些排隊民眾多是接到案場簡訊得知今日開賣，有人目的是要自住，也有民眾大方表示就是要「投資」。臉書粉絲專頁《住宅週報》也PO出凌晨2點多的照片，現場至少有20~30人頂著寒風排隊。

▲陸敬民指出，排隊民眾多數是台南在地人，用途是自住或投資就不得而知。（圖／陸敬民提供）

《住宅週報》社長陸敬民凌晨也前往該案一探究竟，他表示詢問不少排隊的民眾，發現多數是在地的上班族或仲介，不過排第1位的是來自新竹的上班族，這位搶得「頭香」的民眾向陸敬民表示，自己之前買過該公司建案，這次得知訊息後專程南下排隊。陸敬民也指出，排隊人潮當中其實也不乏「幫忙排隊」的人。

該案位於台南仁德區，鄰近東區的副都心，更因為正對仁和國小，主打具有校園首排景觀，規劃24~44坪產品，由於區段鄰近發展熱絡的東區，因此價格也向東區靠攏，據了解開價在每坪35萬元上下。1位在地房仲業者表示，仁德區的新建案價格理應不會到這麼高，不過近年營建成本大幅提高，加上該地又是向台南市政府申請公辦都更取得，推估因此而提高售價。

理銘開發是利用二空新村的公辦都更、權利變換方式取得土地，除了蓋住宅之外也要提供公宅給台南市政府，業內人士表示理銘開發的開發動作非常快，但先前台南的排隊建案都會招來公部門稽查，這次應該也不例外，台南市地政局很可能今日就會上門「拜訪」。

陸敬民指出，他曾詢問過建商為何要採用排隊搶屋的方式銷售，建商則是認為關起門來潛銷也會被說「內幕」、「暗盤」，與其如此乾脆就採用先到先排先買的公開方式。