近市區單坪開價便宜10萬以上　「耘川」擁公園水景3面VIEW

▲「耘川」具有3面景觀，視野相當開闊。（圖／業者提供）

記者陳建宇／高雄報導

今年高雄房價上漲明顯，大家都在找哪裡可以買到相對便宜、機能又便利的新建案，位於仁武區的成屋案「耘川」就具備這樣的特色，社區就正對北屋滯洪公園，景觀視野極佳。而北屋重劃區則是仁武最新開發的重劃區之一，位置更靠近左營，永信建設新成屋案「耘川」就位於北屋重劃區內，車程大約10分鐘到榮總生活圈、15分鐘到高鐵左營站、20分鐘到蛋黃區巨蛋商圈，加上社區周邊還有八德商圈、仁雄商圈等，生活便利性極佳，每坪28萬元起，單價比起鄰近左營區的新成屋便宜逾10萬元。

高雄仁武區鄰近市中心的左營區，僅有一橋之隔但房價便宜許多，相較於左營區房價普遍站上3字頭、甚至出現4字頭建案，仁武區新成屋單價主力仍在2字頭，因此成為許多購屋族買房鎖定的區段。

▲由該案到漢神巨蛋車程約20分鐘，機能便利。（圖／記者陳建宇攝）

該案的基地位置也相當優越，社區雙面臨公園，一邊是北屋滯洪公園，另一邊則是澄觀公園，加上還有一面臨愛河上游，等於具有3面景觀。北屋滯洪公園佔地1.5公頃，規劃完成後不僅改善該地區排水系統，更提供了周邊居民散步休憩的場所。另一面臨愛河的河岸景觀，更增添社區的寧靜悠閒感，打造出河岸旁高級住宅的風格。

▲「耘川」三面景觀環繞，綠覆蓋率高，視野相當寬闊。（圖／業者提供）

該案的基地位置也相當優越，社區雙面臨公園，一邊是北屋滯洪公園，另一邊則是澄觀公園，加上還有一面臨愛河上游，等於具有3面景觀。而「耘川」本身則是高雄厝綠建築，部分戶型具有景觀陽台。

▲全案公設規劃單純，視聽室、交誼廳、閱覽室、健身房等，機能健全且方便維護。（圖／業者提供）

該案基地1193.48坪，規劃地上15樓、地下3樓的大樓產品，全案184戶，採零店面設計，車位配比達1：1，更已裝設充電線路並連接自家電表，未來住戶若開電動車僅需要裝設充電樁即可。全案公設規劃單純，也都是住戶使用率最高的設施，例如視聽室、閱覽室、交誼廳、健身房等。目前「耘川」兩房、四房已完銷，主力銷售產品為3房，坪數在39~47坪，開價則在每坪28~32萬元。