雙捷A3站房市迎利多　轉運站、16層商辦共構案助攻

▲新北市府上月底舉辦環狀線「新北產業園區站」TOD案招商說明會，預計規劃16層商辦大樓。（圖／新北市政府捷運局）

【企劃特輯】

擁有機捷A3站、環狀線Y20站雙捷交匯的「新莊北側知識產業園區」，近日迎來重大利多，新北市政府日前舉辦「環狀線新北產業園區站」TOD案招商說明會，吸引包括將捷、皇翔、遠雄、宏匯等20家業者出席，預計規劃16層商辦大樓；同時，新北城鄉局替該區進行都市計畫變更，劃設1.5公頃轉運站用地，結合知識產業園區內數十家企業總部、新莊副都心建設量能，打造A3站為嶄新國際企業聚落。

消息甫出，區域房市即看漲，稀有的住宅產品炙手可熱。其中，新潤建設主導的「莫內花園」，最靠近雙捷運A3站，1站直達台北車站，更位於上述重大建設核心、6300坪福慧公園第一排，宜居環境、未來價值兼備，買氣熱絡。

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▲知識產業園區占地26公頃，已有數家企業大樓相繼完工，圖為即將動工的夏姿時尚總部。

雙捷樞紐、企業總部進駐　A3站躍升房市黑馬

隨雙捷運通車、企業總部相繼動工，「新莊北側知識產業園區」能見度大幅提升，儼然成為房市黑馬。該區機捷、環狀線雙捷運交會，1站直達台北車站，接軌700億「台北雙子星」，機捷A3站還可預辦登機，加上快速道路、國道系統，並將規劃轉運站，有望成為雙北國際樞紐。目前中悅寰宇1號，台通光電、科定企業、夏姿時尚、旭茂資訊、先鋒高分子等總部相繼動工，結合副都心摩天商辦、國際酒店、大型商場等，宜居條件優異，房價仍在相對低點，未來價值看漲。

▲新潤建設主導的「莫內花園」，最靠近雙捷運A3站，未來1站接軌台北雙子星。

1600坪方正基地　法式穹頂水池花園

新潤建設看準知識產業園區未來發展，選址雙捷運A3站前，6300坪福慧公園首排，1600坪地王價值，以法式經典元素打造莊園地標，部分戶別正對近400坪中庭，獨特的穹頂水池花園，滿足四季感官饗宴。本案戶戶開闊零虛坪，客廳大面寬採光，讓視覺一路延伸至陽台，家中導入新潤「心建築」空氣淨化、除氯淨水等防疫設備，給予住戶優質的生活環境，目前本案銷售進入尾聲，祭出2088萬買大3房含平面車位，是入主A3雙捷運旁最後機會，吸引首購、換屋買盤。