真強者出現！買房「月薪2萬」能貸幾成 網驚：怎存到300萬頭期的

▲原PO月薪2萬想買房得找保人。（示意圖／記者陳筱惠攝）

記者黃可昀／綜合報導

買房除了準備頭期款，每個月的還款能力也很重要，若月薪2萬能買房嗎？一名女子透露，她手邊有300萬現金，近期看中一間開價約700萬的房，頭期款是綽綽有餘，不過關鍵是「月薪2萬」，其他網友一看到月薪都驚呼「強者出現！」

原PO在臉書社團「買房知識家（A你的Q）」表示，她想買一間700多萬的物件，戶頭現在有300萬，即使付完3成頭期款，還有90萬簡單裝潢、買家電、稅金等等，不過最大難題是她月薪只有2萬，銀行在評估還款能力時，有可能會擔心她還不出來而不給貸款，或是無法貸到7成。

▲網友對於月薪2萬很震驚。（圖／翻攝自買房知識家）

據了解，如果先付3成頭期款210萬元，剩下7成分房貸30年來還，每個月要還1.4萬左右，也就是說佔了原PO薪水的大部分，這種條件下確實很難貸款。網友指出，「沒有月薪兩萬這種薪水啦」、「月薪兩萬？還是月繳兩萬」、「銀行可能會覺得能力不足，因為還要有生活開銷問題，基本上月付約月薪1/3，所以貸款400多萬30年月付16000，月薪可能要4萬多吧，或可能要求其他條件增加銀行保障。」

網友也注意到，原PO月薪2萬根本不符合最低工資，「月薪兩萬先找勞工局，他應該可以幫你加點薪...」、「被動收入10萬嗎」、「麻煩你貸到錢一定要讓大家知道一下，太勵志了」、「我比較好奇月薪兩萬怎麼存到三百萬的？」