▲台南今年有100個建案在半年內完銷，多集中在南科周邊區域。（圖／《591新建案提供》）
記者陳建宇／綜合報導
即便去年起政府打房措施一波波，2021年房市買氣依舊火熱，《591新建案》統計今年六都及新竹縣市推案狀況，6個月內完銷的建案就有415筆，佔比接近3成，數量上台南的100筆最多，但區域快銷率則是新竹地區的43%最高，顯見科技業買盤對於拉抬房市熱度出力不少。
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這1年來政府祭出不少打房措施，不過仍無法壓抑國內旺盛的買氣，以往1個建案從開賣到完銷大約要1~2年，但今年速度加快不少，數字科技（5287）旗下的《591新建案》統計今年六都及新竹的銷售狀況，截至11月底就有415筆建案是在6個月內完銷，甚至不乏秒殺個案，其中台北市37筆、新北市32筆、桃園市55筆、新竹地區 66筆、台中市63筆、台南市100筆、高雄市62筆。
▲2021六都＋新竹快銷案。（圖／《591新建案提供》）
以數量上來看，快銷個案最多的就是台南，共有100筆建案在6個月內就完銷，不過若看區域的快銷率，新竹地區有43%的建案在半年內就賣完，比例排名第一，其次則是台南及高雄。特別的是，這3個縣市都是具有科學園區議題的地方，明顯可以看出科技業的買盤強勁，有效拉抬區域房市熱度。
東森房屋研究中心副理謝欣亞表示，具有科學園區議題的區段主力買盤有科技新貴以及投資客2類族群，這2種人都是口袋較深的客群，只要鎖定區段通常不會花太多時間看屋，因此能明顯提升銷售速度。
而今年國內房市景氣明顯復甦，台商資金持續回流、熱錢湧入，除了前仆後繼湧入台股，更有大批資金進到相對穩定保值的房地產中，今年快銷案佔全年推案個數28%即可印證。
台北市37筆快銷案中就有一半的案子位士林北投一帶，銷售速度最快的為士林區「山隱曼曼」，挾近捷運士林站優勢與小坪數規劃，銷售期不到2個月就賣光光，拿下北市快銷案冠軍。
新北市快銷案有32筆，第一名的「馥華沐白」只花1周就完銷，不過因為區域總推案量多，快銷率不到2成，在六都中吊車尾。
受惠竹科效應，今年新竹地區谷底大翻身，去年至今房價漲幅至少2.5成，全年推案155筆中就有66筆快銷案，快銷率高達43%，為全台銷售最旺的都會，包括東區關埔重劃區的「致家人」、竹東鎮「星都匯」等案，不到1個月就被搶光，令人咋舌。
台中因為有重大建設陸續開跑加上人口紅利，市場反應過熱，快銷案來到63筆，其中有不少集中在受惠捷運綠線通車與重大建設話題的北屯區。
房價基期較低的中南部，疫情期間市場熱錢大舉湧進，下半年台積電議題發酵更是吸引投資客大批量投入。台南今年快銷案不僅數量100筆是全台最多，快銷率也有42%，有過半快銷案落在南科周邊，如永康、安南、安定、善化等區，台積電持續擴廠也帶旺周邊房市。
高雄同樣受惠於台積電，今年快銷案62筆，快銷率也有3成，一位在地代銷業者表示，8月底、9月初就有許多科技業人士到楠梓一帶購屋，甚至一次就買5~10戶，市場傳言加上高市府態度，讓投資客確信台積電將進駐，拉出一波買氣。
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