東港旅遊人潮帶進錢潮　擁捷運利多房價上看19萬

▲東港房市逐漸加溫，新建案有許多1樓停車的「新加坡式」華廈。（圖／東森房屋屏東東港加盟店提供）

記者陳建宇／屏東報導

東港鎮因為交通便利、又有旅遊人潮加持，近來房價水準逐漸上攀，房仲表示目前新的華廈單價已經上看每坪19萬元，總價600~650萬元，不過透天別墅仍有市場，經濟能力較佳的換屋族購屋還是首選透天，總價1200~1500萬元可入手。

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屏東的東港鎮近年逐漸成為國人旅遊的重點區域，近2年因為新冠肺炎疫情影響，民眾無法出國，只能在國內旅遊，因此許多地區都成為台灣人鎖定的旅遊勝地，而東港正好在前往小琉球的門戶，區域內又有知名的寺廟以及許多美食，因此這2年遊客不斷，對於地方經濟有相當大的提振作用。

▲東港近年旅遊人潮不斷，也帶來錢潮。（圖／東森房屋屏東東港加盟店提供）

經濟發展帶來人潮及錢潮，也還要公共建設來帶動，東森房屋屏東東港加盟店店東方志緯表示，東港最重要的建設利多就是軌道，高雄捷運的小港延伸線將通往林園，並由林園再以高架方式延伸到東港鎮，這對於東港的交通將是重要利多，以往民眾前往東港多要自行開車或搭客運，現在等於可以從高鐵左營站直接搭捷運到達，便利性大幅提升。

此外，由於東港鎮靠海，不少居民都從事漁業相關活動，因此該鎮的民眾經濟能力不錯，買房也偏好新產品。方志緯表示，東港目前新建案有華廈及透天別墅2種產品，華廈的規劃是類似新加坡式住宅，2樓以上為住家，1樓則是停車空間，普遍規劃23~35坪的2~3房，單價則在17~18萬元，近期更上看每坪19萬元，加車位總價約在600~650萬元，買方大概都是首購的年輕族群。

而新透天別墅仍然受到喜愛，特別是經濟能力無虞的換屋族，還是特別鍾愛透天產品，新案總價在1200~1500萬元。

而中古屋部分，東港的中古華廈屋齡約30年，單價13萬元上下，總價在350~400萬元，舊透天屋齡也約20~30年，總價則在700~900萬元。