▲台中后里區有史以來最大型、總銷金額最高的新案即將推出。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
台中后里區有史以來最大型、總銷金額最高的新案即將推出，展裕建設今日（17）舉辦跨國簽約記者會，邀請到日本北海道市占率70%的岩田地崎建築株式會社、七期豪宅推手戴育澤、結構技師教父戴雲發以及代銷龍頭海悅廣告四強聯手。
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展裕建設以往推案範圍落在大海線地區，包含苗栗苑裡、台中大甲、外埔等地，此次以最豪華陣容進軍后里，展裕建設董事長黃威勝透露：「后里超過500坪以上建地十分稀有，這次整合1731坪大基地，預計興建200多戶中小坪數、首購族為主的住宅，預計明年3月取得建照，初估總銷超過20億元。」
▲今日簽約儀式龐大，（左起）戴育澤建築師、岩田地崎營造總經理谷地栄秀、展裕建設董事長黃威勝、ALFA SAFE總經理戴雲發、德友建設董事長黃敦修、海悅國際總經理曾俊盛。（圖／記者陳筱惠攝）
而后里過去以中小型個案為新屋主要供給來源，每年推出個案約3案；不過先前長虹建設砸下5億元購入后里甲后路近1600坪土地後，區域信心大增，在地仲介陳良家表示：「科學園區帶動周邊房市的案例比比皆是，以后科來說，有美光、友達等大廠進駐，帶來的就業人口，足以形塑另一個房市熱區。」
代銷龍頭海悅總經理曾俊盛分析，過去后里完全沒有百戶以上建案推出，從房價變化來看，當地剛性需求強烈。不過新案預計明年推出，對於遇到內政部對預售屋限制的草案，曾俊盛表示：「我們也不歡迎短期投資客炒作市場」，畢竟房子是給人住的，目前觀察各案場，觀望氛圍濃厚，但長遠來看，政策是相對健康的！
▲后里過去以中小型個案為新屋主要供給來源，每年推出個案約3案，但后科進駐後需求帶動供給。（圖／記者陳筱惠攝）
全案預計明年上半年推出、年底前動工，負責全案營建的日本岩田地崎建設珠式會社來頭更是不小，總經理谷地栄秀受訪時表示：「岩田地崎創立於1922年，即將於明年迎接100週年，是北海道營造業的龍頭。北海道的『新千歲機場』、橫濱市地標70樓層的『未來港21世紀大樓』，另外目前也參與最高難度的磁浮列車山岳隧道工程。」營建實力不容小覷。
東森房屋台中后里中科加盟店店長薛美華表示：「從土地價格來說，后里的土地今年下半年，建地一坪從20萬元飛漲到26~27萬元，在營建成本漲幅至少4成的情況下，該案位在甲后路上，距離麗寶outlet也近，目前后里預售新案最高也開價來到29萬元，該案預估未來開價將達3字頭新高價。」
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