美國房市「紫爆」！ 建商信心第四度增強年底看旺

▲美國建商全力趕工，現有房屋和新建房屋兩邊大賺。（示意圖／Pixabay）

記者張靖榕／編譯

美國房市熱度居高不下，根據美國全國住宅建築人協會／威爾斯法果房市指數（HMI）顯示，建築人對單戶住宅市場的信心更在12月來到84的高點。儘管通膨明顯、建造供應鏈受到擾亂以及嚴重缺工，意外強勁的房市需求仍在以往相對冷淡的季節開出「紅盤」，讓建商信心持續增強。

根據「HMI」顯示，此次出爐的建商信心結果是連續第四度正增長，這次並追平今年2月同為年度最高紀錄的84，該指數評估標準只要是信心在50以上都算是正面。

今年11月不論鋼鐵、鋁、牆板和塑膠建材的供應價格都急遽上漲，但在通膨、缺工等高建築成本環伺下，仍被高住房需求蓋過。全國住宅建築人協會主席、佛州坦帕市建商佛克（Chuck Fowke）也點出現下市場環境帶來的問題，在找不到足夠工人和建材的情況下，建造進度屢屢造成延後。

另一方面，由於現有房屋稀少配上大量湧入的需求，使得房價節節上升，卻也讓建商持續在這方面獲得大量收入。此外，而且投資人對專門出租的單戶住宅建案也相當感興趣，今年第三季也出現破紀錄的需求。

全國住宅建築人協會首席經濟學者迪耶茲（Robert Dietz）表示，雖然2021年年底單戶住宅開工率預計比2019年疫情前多出24％，但預期2022年升高的利率會有降溫效果。