▲華固建設昨（20）日晚間公告以每坪土地單價88.8萬元、總價28.8億元拿下台中水湳旁土地。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
北台灣建商插旗台中再一樁！華固建設昨（20）日晚間公告以每坪土地單價88.8萬元、總價28.8億元拿下台中單元8第一排正面水湳的3243坪土地，創下當地住宅用地最高總價，業者評估未來推案上看6字頭。
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以北部豪宅建商之姿，這次首度卡位台中，華固建設表示，水湳周邊建設看得到，目前基地尚未確定開發時程，產品規格也還在思考中，但成本推案價不亞於區域行情，也持續放眼台中其他區段尋找適合的土地。
▲ 華固建設插旗台中面水湳的單元8第一排土地，四面臨路基地完整。（圖／翻攝自Google Maps）
華固建設今年4月投標台中水湳經貿園區土地鎩羽而歸，回頭就以總價28.8億元拿下西屯區鑫港尾段95-104地號，整個街廓10筆土地、面積3243.44坪，根據公告內容指出，交易對象為2位自然人。
面對華固建設首次搶進台中推案，全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，華固在大台北推案常為區域高價，不論是土城暫緩重劃區，或是松山、天母的豪宅等，此次南下獵地，未來推案有望推出中坪數產品，不過應也不脫區域高價趨勢。
▲獵地單元8的知名建商有國聚建設、雙橡園開發，皆為品牌建商搶進。（圖／記者陳筱惠攝）
信義房屋水湳經貿店主任楊家豪則認為，該地點位置就在與水湳經貿園區僅一路之隔，加上該地東臨幹道經貿路，又鄰近台74線快速道路與轉運站預定地，棟距及交通動線俱佳，地段條件十分出色，且又是四面臨路的大型街廓，也適合做小坪數建案，以周邊今年購地情況來說，皆是品牌建商搶進，如雙橡園、國聚建設，「新七期」真的是指日可待。
值得注意的是，雖然已進入今年最後半個月，但繼華固公告之後，28日水湳經貿園區還有一筆百億土地標售案登場，位於正水湳文商段2987坪土地，標售底價高達113.5億元、單價約380萬元，有望同時挑戰中台灣標售底價、每坪單價、容積單價三新高紀錄。
▲繼華固公告搶下土地後，28日水湳經貿園區還有一筆百億土地標售案登場。（圖／記者陳筱惠攝）
另外，台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，華固首度進軍台中買下的單元8鑫港尾段土地，雖然單元8住1-1土地的法定容積率不高，但華固一口氣買下了整個街廓，應可爭取「完整街廓整體開發」的20%容積獎勵，使建商有更大的彈性來規劃大樓產品，且同區段規模較小的住宅區土地，先前曾出現9字頭高價，因此華固以8字頭價碼取得大面積精華地，出手可說是相當精準。
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